*** A Saisir! *** Charmante et élégante Maison de

Prés de BEZIERS, Herault

DEPT
34
REF No.
MFP41846
PRIX (FAI)
€ 495 000

IMAGES

RESUME

*** A Saisir! *** Charmante et élégante Maison de Maître, rénovée, 280m2, 4 chambres avec 3sde, 5ème possible, grandes pièces lumineuses, éléments d'origine, pièce aménageable en garage, petit jardin et cour privée avec piscine, village animé avec commodités à pied, proche ville, des plages, de l'autoroute et du train, un emplacement idéal!

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 433 m²  
Surface 280 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** A Saisir! *** Charmante et élégante Maison de Maître, rénovée, 280m2, 4 chambres avec 3sde, 5ème possible, grandes pièces lumineuses, éléments d'origine, pièce aménageable en garage, petit jardin et cour privée avec piscine, village animé avec commodités à pied, proche ville, des plages, de l'autoroute et du train, un emplacement idéal! Cette élégante Maison de Maître et pleine de charme est située dans la grande région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un grand portail d'entrée en fer forgé mène à un petit jardin avec des plantes méditerranéennes typiques et une belle odeur de jasmin remplit l'air. De grandes pièces lumineuses avec du carrelage d'origine, de belles cheminées en marbre, un grand salon élégant et 2 escaliers originaux vous séduiront. La propriété a été récemment entièrement rénovée avec beaucoup d'attention aux détails et un goût exquis sachant garder tout son charme et son authenticité. La cour ensoleillée avec la piscine et les terrasses est totalement privée et accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Une propriété idéale comme résidence principale ou résidence secondaire ainsi que pour la location saisonnière. Bon rapport qualité / prix - une visite est fortement recommandée! Description du bâtiment
La maison offre environ 280m² sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée:
Entrée avec escalier desservant les 3 niveaux, cuisine entièrement équipée 18m2 ouvrant sur le jardin et la cour, ouverte sur la salle à manger 25m2 avec cheminée en marbre, une pièce de 25m2 pourrait être la 5ème chambre et ceci serait très pratique étant au rez-de-chaussée, WC avec lavabo, escalier monumental avec rampe en fer forgé menant au 1er étage, débarras 35m2 pourrait devenir un garage mais ouverture à faire
1er étage:
Grand palier, élégant salon 40m2 avec cheminée en marbre et accès à la cour, petit débarras, suite parentale 40m2 avec grande chambre et placards, salle de douche et WC (baignoire pouvant être ajoutée), palier du deuxième escalier, chambre 25m2 avec salle de douche, WC
2ème étage:
palier, chambre en suite 21m2 avec salle d'eau et WC, pièce 13m2 (salle d'eau à faire) et chambre 20m2.

Piscine 7m x 3.5m
une cour de 150m2 avec terrasses autour de la piscine
Débarras sous la terrasse de la cour et escalier monumental

Terrain
La propriété est entièrement clôturée et mesure 433m2 avec un jardin avant d'environ 100m2 et une cour d'environ 150m2. La cour est très privée et offre une vue agréable sur le parc voisin. Tout est bien entretenu. Eau de ville et toute à lÂ'égout.

Conditions générales
Cette maison en pierre exceptionnelle a été rénovée au cours des dernières années et est en parfait état. Nouvelles fenêtres en bois double vitrage partout, une copie des originales, climatisation réversible, les sanitaires mis à jour. A moins d'ajouter en haut une autre salle de douche et peut-être de créer l'ouverture du garage, rien n'est à faire.

Commentaires
Avec un budget supplémentaire, le futur propriétaire pourrait obtenir une maison de ville de 5 chambres avec chaque sa salle dÂ'eau, avec jardin, piscine et garage, une combinaison rare. C'est une belle maison familiale idéale pour un propriétaire exigeant dans un excellent emplacement. En tant que maison de vacances, la location de vacances lorsqu'elle n'était pas occupée par les propriétaires serait très attrayante. Une telle propriété est difficile à trouver.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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