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RESUME

Jolie ferme Gasconne rénovée avec goût offrant 4 chambres ,salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon et buanderie.
Le gîte est tout équipé avec son salon, sa cuisine ,une salle d'eau, WC et ces deux chambres a l'étage avec leur salle d'eau.
Une belle piscine sécurisé se niche dans un joli jardin paysagé

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

MAISON :

Hall d'entrée avec bel escalier d'époque ( 10 m²).

Salon ( 22 m²) double exposition avec cheminée d'époque et son poêle a bois, plancher en bois.

Cuisine /Salle à manger ( 36 m²)
cuisine équipée, cheminée d'époque et poêle a bois. Mur en colombage.

Buanderie ( 8 m²) avec porte donnant sur le patio.
Reserve et salle de bain (baignoire, douche,toilet)

1er ETAGE :

Palier ( 5.5 m²) avec murs en colombages et parquet.

Chambre 1 ( 22 m²) avec cheminée.
Couloir ( 12.5 m²)

Chambre 2 ( 11.5 m²)
Salle d'eau ( 5.5 m²) avec douche, lavabo et wc.

Chambre 3 ( 18 m²)
Salle de bain ( 6.5 m²) avec baignoire.
Chambre 4 ( 29 m²) avec salle d'eau, douche, lavabo et wc.

GÏTE :

Salon avec coin cuisine équipé ( 36.5 m²)
Salle d'eau ( 6.6 m²) avec douche, lavabo et wc.

1er ETAGE :

2 chambres avec salle d'eau (12.5 m²) et salle d'eau ( 2.5 m²) avec douche et wc.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Patio ( 36 m²) couvert avec four a pizza
Atelier (21 m² x 2)
Hangar ( 54 m²)
Puit avec pompe
A l'arrière de la maison et clos ,se trouve un potager.
Piscine au chlore de 10 m x 4 m bordé d'un patio et sécurisé par une clôture en bois.
Liner installé en 2013.
Le jardin est paysagé avec une allée en gravier .
Un puit avec sa pompe permet d'arroser le jardin.
L'assainissement est aux normes.
Le gîte de 2 chambres est bien établi et avec une excellente notation
Nouvelle toiture en 2021.

SITUATION

4 minutes de Trie sur Baise avec tous ces commerces.
25 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

70 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

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