Charmante maison vigneronne au cœur d'un village

Prés de Maubourguet, Hautes-Pyrénées

DEPT
65
REF No.
MFP52186
PRIX (FAI)
€ 266 000

IMAGES

RESUME

Maison de ferme gasconne rénovée petit à petit par les propriétaires successifs des trente dernières années. Non seulement charmante, cette propriété offre un confort avec ses fenêtres à doubles vitrages, efficace pour garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

LES POINTS CLES

Chambres 2  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 0 m²  
Surface 100 m²  
Chauffage Climatisation réversible  
Evacuation TAL  

ACCOMODATION

La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un hall d'entrée avec des tomettes en terre cuites et une cage d'escalier rustique.
Salle de bain en rez-de-chaussez.
Boudoir (20m²) avec le même sol en tomettes et une ancienne cheminée en pierre.
Chambre/Bureau (8m²) en rez-de-chaussez avec parquet ancien.
Cuisine (15m²) avec meubles indépendants, sols carrelés, Poutres et pierres apparentes.
La porte et le velux, coté nord de la maison laissent passer beaucoup de lumière.
Bureau (6m²)
Buanderie
Salle de la chaudière
Salle à manger (35 m²) avec baies vitrées panoramiques qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. (terrasse à restaurer)

Niveau supérieur
Palier
2 chambres, un dressing/bureau.

TERRAIN ET DEPENDANCES

La maison est entourée d'un magnifique jardin (en ce moment un peu négligé), avec une terrasse ombragée derrière la cuisine et une seconde terrasse en bois sur le côté de la maison.
Il y a une allée qui mène au garage.
Un chemin descend jusqu'à la maison.

SITUATION

Situé dans un petit village avec épicerie et restaurant.
Maubourguet 10 mins
Tarbes 30 mins
Piste de ski 1h30
Côte 1h45

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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