PRODUIT D'EXCEPTION AVEC 3 CHAMBRES Dâ??HOTES PROCHE SAINT GAUDENS

Prés de SAINT GAUDENS, Haute-Garonne

DEPT
31
REF No.
MFP51904
PRIX (FAI)
€ 627 000

IMAGES

RESUME

Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un bien exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne 'Commingeoise' et ses dépendances qui ont

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 9718 m²  
Surface 543 m²  
Chauffage inconnu  
Evacuation  

ACCOMODATION

Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un bien exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne 'Commingeoise' et ses dépendances qui ont bénéficié d'un travail de restauration colossal mais également du meilleur goût. Les mots qui viennent à l'esprit lorsque nous pénétrons sur cette propriété sont 'Charme', 'Caractère' et 'Bien �tre'. Je n'ose imaginer l'investissement tant personnel que financier qui a été nécessaire pour parvenir à une telle réalisation. Pas étonnant que les revenus des chambres d'hôtes sont aussi importants. Commençons par la partie habitations des propriétaires qui ne mesure pas moins de 250 m² : un séjour (60 m²) avec la partie salon arrondie, une grande cuisine qui donne accès à la pièce pour le petit déjeuner, une chambre parentale de 53 m² si on inclus le dressing et la salle deau privative, 3 belle chambres (23 à 25 m²) et une salle d'eau avec WC séparé. La voiture sera à l'abri dans le garage. Au niveau professionnel on peut rajouter les pièces comme la grande buanderie, une salle de séminaires, un le salon de massage et une salle de sport/jeux avec un WC aux normes handicapées. Il y a 3 chambres d'hôtes, une pour 2 personnes (29 m², chambre et salle de bains/WC), une pour 5 personnes (62 m² 2 chambres, salle d'eau et WC) et une chambre d'hôtes de type studio pour 5 personnes (65 m², pièce de vie avec salle d'eau et WC). Vous n'êtes pas obliger de continuer cette activité, dans ce cas vous et votre famille auront plus de 530 m² habitables. Sachez que derrière la maison, le jardin vous propose plusieurs endroits de détentes, plusieurs petits coins avec des terrasses et une piscine (hors-sol, récente). Sur une deuxième partie du terrain il y a de la place pour vos animaux. Vous avez un projet qui nécessite un ensemble de ce type ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus car tout dire ici serait bien utopique. Classe Energie : E, PRIX DE VENTE : 627 000 � dont Honoraires dagence (4.5%) inclus, à la charge de lacquéreur. soit un prix net vendeur 600.000 � TERRE IMMO 05.61.90.60.60

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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