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RESUME

...UN BIEN D'EXCEPTION AVEC GITE, PISCINE, DEPENDANCES ET 19 HA DE TERRAIN SECTEUR 'PROCHE BOULOGNE-SUR-GESSE'
En position dominante, sur 19 hectares de terres, prairies, bois

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

...UN BIEN D'EXCEPTION AVEC GITE, PISCINE, DEPENDANCES ET 19 HA DE TERRAIN SECTEUR 'PROCHE BOULOGNE-SUR-GESSE'
En position dominante, sur 19 hectares de terres, prairies, bois attenants, cette propriété est idéale pour tous ceux qui cherchent de l'espace, du calme ou ceux qui ont un projet de tourisme agricole et/ou équestre. Le cadre est magique avec une très belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, et avec des arbres centenaires. L'habitation principale de ± 200 m² offre de très beaux volumes avec une pièce de vie (49 m²), une salle à manger (22 m²), une cuisine (21.5 m²) avec cheminée et une arrière cuisine (17 m²), 4 chambres dont une parentale (25 m²) et une salle de bains (24 m²). Dans une des dépendances vous trouverez le gîte (80m²) de type 3 avec un beau séjour et son agréable terrasse. Même si vous êtes nombreux, chacun peut trouver son petit coin privatif, que ce soit sous une des terrasses couvertes, au bord de la piscine, ou dans l'atelier pour faire des bricoles. Sur la toiture du préau (95 m² au sol) se trouve un champ de 24 panneaux photovoltaïques (6 kWc) pour l'autoconsommation et la revente du surplus. Coup de coeur garantie ! DPE : F, Honoraires (4.5%) à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 595000�. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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