Ensemble de caractère en bordure d'un village historique

Prés de SAUVETERRE-DE-GUYENNE, Gironde

DEPT
33
REF No.
MFP57628
PRIX (FAI)
€ 740 000

IMAGES

RESUME

Ensemble de caractère en bordure d'un village historique

LES POINTS CLES

Chambres 8  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 1.09 ha  
Surface 295 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ! Ce petit ensemble comprend une maison principale, deux maisons plus petites, une grange et des jardins avec piscine. Elle se trouve dans un endroit très recherché au cœur de l'Entre-deux-Mers, l'une des appellations viticoles les plus connues de Bordeaux. La propriété se trouve en bordure d'un des plus jolis villages de la région et est entourée de villes et de hameaux tout aussi charmants et d'une campagne magnifique.

La maison principale s'étend sur trois étages, avec les caves et les cuisines d'origine au rez-de-chaussée. Au-dessus, ouvrant sur les jardins, se trouvent les principaux salons et la suite parentale, tandis qu'au dernier étage se trouvent trois chambres et salles de bains, ainsi qu'un autre coin salon. Une grange et une buanderie sont également attenantes à la maison.

Dans les jardins se trouvent deux maisons d'invitées, chacune avec deux chambres. La plus grande est sur deux étages et dispose d'un pigeonnier, tandis que la plus petite, créée à partir d'une remise, est de plain-pied et ouvre sur la cour d'entrée de la propriété, où se trouve une petite pièce d'eau centrale.

Les jardins s'élèvent doucement depuis les zones plus formelles adjacentes aux maisons jusqu'à une terrasse gazonnée avec piscine et, enfin, jusqu'à une prairie au niveau supérieur.

La région est bien connue pour ses châteaux viticoles, mais il y a aussi plusieurs bastides très attrayantes à proximité où vous trouverez des marchés, des divertissements et des magasins et services de tous les jours. Un peu plus loin, vous trouverez des trains et l'autoroute qui vous permettront d'accéder rapidement et facilement à la magnifique ville de Bordeaux.

La propriété est actuellement une maison familiale très appréciée, mais elle se prête à la possibilité de devenir des gîtes ou une entreprise de chambres d'hôtes ou même une petite salle d'événements - sous réserve, comme toujours, de l'obtention des autorisations appropriées.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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