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RESUME

Opportunité très rare !

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Sainte Foy-la-Grande, cette étonnante propriété avec de superbes vues sur la rivière Dordogne offre une grande flexibilité.

La maison principale est composée d'un salon/salle à manger lumineux avec de grandes portes-fenêtres pour profiter de la vue, une cuisine avec cheminée, 4 chambres, une au rez-de-chaussée avec une salle de bains.
Il y a un grand garage et un atelier séparé et un joli jardin avec piscine et un toit-terrasse desservant une des chambres.

De plus, une maison de 70 m2 avec 2 chambres et garage est attenante et est actuellement louée (414€ par mois).

Il y a un grand potentiel d'agrandissement, sous réserve d'autorisations, en utilisant soit une partie du garage, soit les grands combles. C'est idéal comme maison familiale avec un revenu locatif avec la deuxième maison ou comme chambre d'hôtes, l'ensemble dans dans un endroit sublime !

Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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