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RESUME

Joli Manoir avec annexe près de Libourne

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Ce fabuleux manoir se trouve au milieu d'un joli parc auquel on accède par un portail électrique. Il bénéficie d'un emplacement très privé, à seulement 10 minutes de toutes les commodités.

La propriété est équipée avec du double vitrage et d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur. Travaux sur la toiture en 2005. La piscine de 11 X 4,5 mètres est chauffée à l'énergie solaire.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux bureaux, un vaste séjour avec une impressionnante cheminée centrale qui diffuse la chaleur dans les chambres du premier étage et dans la salle de bain via un système de ventilation.
Un escalier en spirale mène à une mezzanine.
La cuisine dinatoire contemporaine est entièrement équipée. Une buanderie, une lingerie ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau pour la partie principale de l'habitation.

Un hall intérieur avec une porte communicante permet d'accéder à une annexe très pratique pour recevoir des invités.

Le premier étage offre une chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et salle de sport, 3 autres chambres et une salle de douche avec wc.

L'annexe de plain-pied dispose d'une entrée extérieure indépendante et comprend une chambre, une salle de douche, un WC, un séjour spacieux avec une cheminée ouverte qui diffuse également le chauffage dans la chambre et dans le hall par un système de ventilation, cuisine aménagée.

A l'extérieur, il y a une impressionnante terrasse couverte, ainsi qu'une série de bâtiments, sans oublier une magnifique piscine pour agrémenter vos journées d'été.

Ce bien unique est idéalement placé dans un bel environnement, à seulement 45km environ de Bordeaux!

Prix honoraires inclus : 835.000 €
Prix honoraires exclus : 795.239 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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