Une Maison de Prestige avec un Potentiel Économique Exceptionnel.

Prés de CAVIGNAC, Gironde

DEPT
33
REF No.
MFP58661
PRIX (FAI)
€ 952 620

IMAGES

RESUME

Une Maison de Prestige avec un Potentiel Économique Exceptionnel.

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 3.4 ha  
Surface 263 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise du 18ème siècle, véritable écrin de lumière entièrement rénové pour offrir une expérience de vie incomparable. Avec ses 262m² habitables, cette maison offre un généreux espace de huit pièces, dont cinq chambres élégamment aménagées, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Une magnifique piscine chauffée surplombe un vallon pittoresque, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.

Mais ce qui distingue cette propriété, c'est son incroyable potentiel économique. Sur la propriété, une splendide grange sur deux niveaux, offrant 426m² d'espace à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), ouvre la voie à une multitude de possibilités lucratives, telles que des chambres d'hôtes/gîtes ou tout autre projet commercial (sous réserve des autorisations nécessaires).

De plus, une annexe indépendante de 25m² et une longère de 110m² offrent encore davantage d'options pour développer votre activité. Il est possible d'accueillir jusqu'à 15 résidents journaliers.

Entourée d'une parcelle boisée et arborée de 3,4 hectares, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, où règne une atmosphère de calme et de sérénité en parfaite harmonie avec la nature. Située à seulement une heure de Bordeaux et une heure d'Angoulême, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.

L'histoire de cet ancien site de fête de village ajoute une touche supplémentaire de charme et d'authenticité à cette propriété unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu qui allie le charme du passé à un potentiel économique prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison d'exception et ses dépendances.
Prix honoraires inclus : 952.620 €
Prix honoraires exclus : 907.258 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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