Une belle ferme avec un gîte, 3ha et panorama sur les Pyrenees

Prés de St Mont, Gers

DEPT
32
REF No.
MFP47209
PRIX (FAI)
€ 248 000

IMAGES

RESUME

Une ferme traditionnelle avec de grandes dépendances, des écuries, un gîte, un joli jardin anglais, des chênes centenaires et plus de trois hectares de terrain. La maison a trois chambres principales et un gîte indépendant.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 3.33 ha  
Surface 230 m²  
Chauffage Granulés  
Evacuation Fosse Nc  

ACCOMODATION

Maison principale :
Hall d'entrée (19m²) sol en terre cuite et un élégant escalier.
Salon (16m²) avec sol en terre cuite et cheminée avec poêle à bois. Le salon s'ouvre sur la salle à manger (13m²).
Cuisine (20m²) sol en terre cuite, meubles de cuisine intégrés et piano de cuisine.
Cheminée avec poêle à granulés récemment installé.
Arrière cuisine.
Salle de bain
WC

Niveau supérieur:
Un palier s'étend sur toute la longueur de la maison et donne accès à trois chambres (19m²) et à une autre grande pièce qui pourrait également servir de chambre. La chambre principale dispose d'une salle de douche attenante. Un escalier mène au grenier isolé.

Gîte :
Grand espace de vie (30m²) avec sol carrelé et insert à bois.
Cuisine et coin repas.
Salle de bain.

Niveau supérieur :
Mezzanine
Chambre

TERRAIN ET DEPENDANCES

Les dépendances se composent de plusieurs granges attenantes. La première forme un grand espace couvert qui a créé un endroit idéal pour une cuisine d'été avec vue sur les Pyrénées.
Il est mitoyen à un grand Chai complet avec les vieux fûts de vin en chêne.
De là, une sellerie mène de la grange au jardin qui se trouve à l'arrière. Les vues sont encore plus impressionnantes depuis le jardin qui est ombragé par deux chênes matures.

Les paddocks s'étendent vers le bas et loin de la maison. Un grand étang peuplé de poissons rouges est situé en contrebas du parking et les paddocks sont bordés de bois et de vignobles.

SITUATION

Situé dans un petit hameau de trois maisons dans un cadre rural et tranquille. L'accès à la propriété se fait par une courte allée gravillonnée et la maison est située au sommet du terrain et bénéficie d'une vue exceptionnelle.

Riscle 5 mins
Tarbes 45 mins
Pau 55 minutes
Côte Landaise 1hr 30 mins

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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