Ancien corp de ferme rénové avec goût

Prés de Saint Michel, Gers

DEPT
32
REF No.
MFP51758
PRIX (FAI)
€ 465 000

IMAGES

RESUME

Maison Gascon comprenant Salon, séjour, Salle à manger, cuisine, buanderie, et WC au rez-de-chaussée. A l'etage, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et bureau. Nombreuses dependences avec 2 apartments d'amis.
Atelier.

LES POINTS CLES

Chambres 9  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 8329 m²  
Surface 300 m²  
Chauffage Gaz  
Evacuation Fosse NC  

ACCOMODATION

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée (9 m²) avec un sol en tommettes qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier cintré avec rambardes en chêne à fuseaux tournés et marches en pierre évolue dans deux directions, desservant à la fois les pièces avant et arrières du niveau supérieur.

Sur la droite de l'entrée, une première pièce de vie (23 m²), en symétrie sur la gauche un second salon (20 m²) avec une grande cheminée équipée d'un poêle à bois.

A l'arrière de la maison une salle à manger, une penderie, la cuisine et une buanderie qui accueille aussi la chaufferie.

Au niveau supérieur , une chambre principale (25 m²) en suite avec salle de bain (12 m²) avec une baignoire sur pieds , une douche, doubles vasques et WC.

La première chambre d'amis (20 m²) possède elle aussi une salle d'eau attenante avec douche.

Un bureau/chambre d'amis (7 m²) et une chambre supplémentaire (7 m²).

Les dépendances sur le côté de la maison accueillent deux gîtes, l'un avec de 5 chambres. Ces bâtiments peuvent être reliés et offrir un hébergement polyvalent.

TERRAIN ET DEPENDANCES

La grange sur le côté de la maison accueille deux gîtes, et 2 espaces de rangements, ainsi qu'un grenier pouvant offrir différentes possibilités de réaménagements.

De l'autre côté de la cour, un grand séchoir à tabac avec une ligne de toit en saillie offre une terrasse ombragée et un espace de divertissement. C'est un bel exemple du style architectural local, utilisant des briques d'argile à motifs de galets.


Le terrain s'étend loin de la maison et comprend un grand hangar pour le stationnement des voitures, un joli étang et des jardins aménagés avec soins. L'allée en gravier couvre une vaste zone et permettrait le stationnement pour une activité commerciale si nécessaire.

Un portillon à l'arrière de la propriété permet l'accès à une ruelle.

SITUATION

Situé dans le village recherché de Saint Michel et à seulement 15 minutes de Mirande. Saint Michel abrite une excellente école primaire, une église, un bureau de poste, des courts de tennis, un terrain de pétanque et une boulangerie.
La maison est située en retrait du cœur du village avec quelques voisins, entourée d'une campagne vallonnée ouverte.
Miélan 10 mins
Auch 20 mins
Tarbes 35 mins
Toulouse 1h20

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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