Maison XVIIIe, 7 chambres, gîte, 1ha de terrain

Prés de Marciac, Gers

DEPT
32
REF No.
MFP47758
PRIX (FAI)
€ 650 000

IMAGES

RESUME

Grande maison de caractère du XVIIIe Siècle, située au bout d'un chemin privé sans voisin proche, comprenant 6 chambres et de beaux volumes avec pigeonnier et gîte attenant (70m²); sur un terrain arboré d'un hectare avec mare et nombreux arbre fruitiers.

LES POINTS CLES

Chambres 7  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 1.03 ha  
Surface 460 m²  
Chauffage Mixte  
Evacuation FS C  

ACCOMODATION

REZ-DE-CHAUSSEE:
. Hall d'entrée (28m²) avec belles tomettes et escalier d'origine
. Salon (23m²)
. Cuisine/salle à manger (36m²) avec belles tomettes, grande cheminée et poêle à bois
. Salon/salle à manger (36m²) avec grande baie vitrée et poêle à granulés Rika
. Salle de bain (14m²) avec double vasque, baignoire et douche
. Bureau (10m²)
. Dégagement avec placards encastrés
. Chaufferie/buanderie/débarras (50m² environ) avec cave à vin et chaudière De Dietrich

ETAGE:
. Grand palier/bureau/bibliothèque (29m²) avec balcon
. 6 chambres (15m²; 16m²; 17m²; 17m²; 20m² et 21m²)
. Salle d'eau (5m²) avec WC
. Bureau/chambre (10m²)
. Dégagement/bureau
. Mezzanine (45m²)
. Pigeonnier (36m²) pouvant être aménage, arrivées d'eau en place

GITE:
. Salon/bureau (18m²)
. Salle à manger (20m²)
. Cuisine (5m²)
. Chambre (11m²)
. Salle de bain (5m²)
. WC avec lave-mains

TERRAIN ET DEPENDANCES

Terrain de 1ha (10272m²) comprenant une mare, un verger, de nombreux arbres fruitiers matures (cerisiers, figuiers, abricotiers, mirabelliers, pommiers, poiriers, néfliers, etc), terrasse en travertin, un abri/remise de jardin (15m²), deux puits et portail électrique.

SITUATION

Dans un environnement paisible, au bout d'un chemin privé de 200 mètres, à 8 minutes de Marciac et 5 minutes d'un golf réputé, sans voisin immédiat.
A 40 minutes de Tarbes, 50 minutes d'Auch et 1H50 de Toulouse.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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