Maison moderne au calme

Prés de Magnan, Gers

DEPT
32
REF No.
MFP51616
PRIX (FAI)
€ 227 000

IMAGES

RESUME

Cette propriété a été rénovée par les actuels résidents, leurs buts a été de créer de l'espace et d'apporter de la luminosité dans les espaces de vie, ils ont aussi rénové la cuisine et ont opté pour un espace bien équipé et fonctionnel.
La terrasse au nord de la maison offre une vue sur un petit lac.
Un double garage, des panneaux solaires pour l'eau chaude et une piscine hors sol.
Le terrain est bien entretenu et avec goût.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 2445 m²  
Surface 120 m²  
Chauffage Fioul  
Evacuation Fosse  

ACCOMODATION

La fin du chemin donne sur la cour avant gravillonnée de la maison, qui elle-même donne sur un garage à double entrée.

L'entrée de la maison mène au jardin. L'arc voûtant de la porte d'entrée note le caractère symétrique de la maison et offre ainsi une lumière naturelle abondante dans toute la maison.
La porte d'entrée ouvre sur une entrée carrelée et sur l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le sol carrelé à motifs hexagonaux donne sur des carreaux blancs qui s'étendent sur la majeure partie du rez-de-chaussée.
La salle à manger (17 m²) donne sur la façade avant de la bâtisse et possède un accès direct à la cuisine équipée (16 m²).
Un grand salon (52 m²) avec une double exposition nous fait sortir des pièces de vie principales, il est équipé d'un poêle à bois, une pompe à chaleur réversible et de ventilateurs de plafond.
La pièce principale donne sur la terrasse carrelée avec vue sur le lac.
La suite du rez-de-chaussée (21 m²) est moquettée et donne sur une salle de bain avec WC.
Bureau.
Salle d'eau.

Les escaliers mènent à quatre pièces qui sont utilisés comme chambres. (9 m², 10 m², 8 m² et 6 m²)

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain entoure la maison et s'étend sur 2445 m². Les propriétaires entretiennent les extérieurs avec un voisin agriculteur.
Le garage doubles est équipé de portes verticales, électriques.
Il y a une piscine enterrée située à l'arrière de la maison.

SITUATION

La maison est située au fond d'un chemin qui la sépare d'un petit hameau de maisons.
Pas de vis à vis.
Nogaro 10 mins
Eauze 20 mins
Aire sur L'Adour 20 mins
Pau 1hr
Bordeaux 1hr 45mins
Toulouse 2hrs
Côte 1h40

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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