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RESUME

Ferme gasconne typique, soigneusement restaurée par les propriétaires actuels. Les 200m2 de dépendances ont un potentiel pour créer un gite. La maison dispose des pompes à chaleur réversibles et d’un poêle à granulés efficace.

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une propriété avec hall d’entrée central ouvrant sur les principaux salons.
Le rez-de-chaussée est carrelé avec des carreaux de terre cuite traditionnels et le premier étage a de beaux planchers en bois naturel. La plupart des portes sont d’origine et ont été restaurées.

Les doubles portes d’entrée s’ouvrent sur un petit vestibule avec portes vitrées s’ouvrent sur le grand hall d’entrée. Il y a une autre porte à l’arrière de la salle, qui mène au jardin. Cuisine avec plans de travail en quartz, une cuisinière à gaz Smeg et poutres apparentes.

Poêle à granulés.

À l’arrière de la cuisine se trouve une grande buanderie et une salle de douche bien équipée. L’élégant salon se trouve de l’autre côté du hall avec poutres apparentes, des étagères dans les alcôves et une belle cheminée avec poêle à bois.

À l’arrière du salon se trouve la salle à manger.

Un escalier en chêne mène au palier du premier étage. Les quatre chambres et la salle de bains distribuent à partir du palier. Il y a 3 grandes chambres doubles et un chambre simple.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Il y a un ensemble de dépendances adjacentes à la maison principale qui pourraient se prêter à d’autres logements. Ils fournissent actuellement un espace de stockage et d’atelier.
Une dépendance séparée crée un pool house confortable avec cuisine d’été entièrement équipée et un débarras.
Le niveau supérieur crée une plate-forme ombragée donnant sur la piscine et présente d’autres possibilités d'aménagement.
La piscine mesure 10 x 6m et dispose d’un vaste cadre carrelé, d’une couverture en rouleau, d’une pompe à chaleur et d’un traitement par filtre à sel.
Les terrains sont paysages et offrent un paradis pour tout jardinier passionné. Le terrain s’étend sur plus d’un ha et il y a un paddock adapté aux chevaux.

SITUATION

Situé dans une village tranquille. Un bourg animé est à seulement 5 km et Marciac est à moins de 20 minutes en voiture. Il est à environ 40 minutes de l’aéroport de Tarbes Lourdes. Les Pyrénées sont à une heure et la côte basque de Biarritz et le nord de l’Espagne sont accessibles en une heure et demie.

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