Une ferme gasconne pittoresque au bout d'un chemin.

Prés de Demu, Gers

DEPT
32
REF No.
MFP42221
PRIX (FAI)
€ 279 000

IMAGES

RESUME

Une ferme gasconne rénovée avec goût, offrant un espace de vie contemporain et des espaces extérieurs généreux.
La maison comprend 3 chambres, un bureau, un salon, une cuisine/salle à manger, 2 salles d'eau et une salle de bains, et un système de chauffage central récent.

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 5415 m²  
Surface 180 m²  
Chauffage Fioul  
Evacuation Fosse  

ACCOMODATION

Entrée

Salle de séjour avec triple aspect, colombage, poêle à bois et poutres apparentes. Les portes s'ouvrent sur deux côtés et donnent sur des terrasses independents.

Deuxième salon avec cheminée et four à pain.

Cuisine, sol carrelé et poutres apparentes, îlot central, coin repas et portes donnant sur les deux terrasses.

Chambre au rez-de-chaussée avec sol carrelé, mur en pierres apparentes, placards aménagés et double exposition.

Coin garde-manger, douche, WC, chaufferie.

L'escalier s'ouvre sur un petit palier qui distribue a deux chambres et une salle de bains. Une des chambres possède sa propre salle de douche et un dressing qui sert actuellement de 4ème chambre avec 2 lits superposés.

TERRAIN ET DEPENDANCES

Le terrain s'étend sur environ 5400 m² principalement engazonné avec quelques arbustes et arbres fruitiers.

Piscine dans une zone sécurisée et clôturée.
Très belles vues.

SITUATION

Un cadre bucolique si recherché, et pourtant si difficile à trouver. Au bout d'une impasse, sans voisins proches, sans nuisance ni bruit de la route et sans câbles haute tension en vue. Les vues sont celles de collines ondulantes et de forêt naturelle.
Vic Fezensac 10 minutes
Auch 30 mins
Toulouse 1h 30mins
Ski 2 heures
Côte 2 heures

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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