*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propriété

Prés de VERFEUIL, Gard

DEPT
30
REF No.
MFP13626
PRIX (FAI)
€ 950 000

IMAGES

RESUME

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propriété de charme XVIIIe siècle, 1080m² habitable avec 7 appartements et 400m² de dépendances, sur 5,3ha de terres, piscine 14X6m, tennis couvert, à quelques minutes des commodités et de lÂ'autoroute, idéale activité commerciale

LES POINTS CLES

Chambres 14  
Salles de Bains 10  
Surface Terrain 5.31 ha  
Surface 850 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propriété de charme XVIIIe siècle, 1080m² habitable avec 7 appartements et 400m² de dépendances, sur 5,3ha de terres, piscine 14X6m, tennis couvert, à quelques minutes des commodités et de lÂ'autoroute, idéale activité commerciale Dans un environnement champêtre proche de la rivière dans la région de Goudargues, nous découvrons au bout de la grande allée de platanes, cette belle maison de maître du XVIIIe disposée en U autour de son élégante cour dÂ'honneur orientée Sud. Erigée sur 2 niveaux, la bâtisse se compose de 7 logements ainsi que dÂ'un ensemble de dépendances composées de garage, remise, atelier et grenier pouvant encore être aménagés.

LÂ'habitation dispose dÂ'un très beau potentiel avec ses nombreuses pièces aux volumes généreux. Les aménagements et la décoration qui datent des années 60, mériteraient grandement dÂ'être repris pour redonner à cette propriété tout son prestige. Description des bâtiments

Appartement 1 90m²
RC Salon 28m², cuisine 9m², 1 chambre 32m², 1 sde, 1 wc
Appartement 2 60m²
1er étage Salon 32m², cuisine 7m² avec balcon, 1 chambre 17m², sde/wc
Appartement 3 78m²
1er étage Salon 33m² donnant sur une grande terrasse de 35m², cuisine 10m², chambre 17m², sde, wc séparé.
Appartement 4 128m² a été aménagé dans lÂ'extrémité ouest du même bâtiment.
RC Cuisine / pièce à vivre 28m², 2 chambres (25 et 37m²), sde, wc séparé.
1er étage Chambre 20m²
Appartement 5 110m²
RC Entrée avec montée dÂ'escalier, sde
1er étage Salon 48m² avec cuisine américaine, 1 chambre 18m² et sde
Grand studio 6 72m²
1er étage Le studio dispose dÂ'un coin cuisine, dÂ'une salle dÂ'eau et dÂ'un wc séparé ainsi que dÂ'une mezzanine avec 2 couchages.
Appartement 7 268m²
RC Grand salon-bibliothèque 120m², petit salon 28m², cuisine 25m², office, buanderie, wc.
1er étage 4 chambres (14, 11, 11 et 11m²) et 2 salles de bains.
Chambre dÂ'ami 32m² avec salle dÂ'eau privative.

Piscine 14 X 6m maçonnée et carrelée, traitement au chlore.

Les dépendances


Salle de jeux 242m²
Terrasse couverte avec BBQ 91m²
Cuisine dÂ'été 37m²
Remise 35m²
Garage 80m²
Atelier 35m² X 2
Tennis couvert




Les extérieurs
Le terrain de 5,3ha se compose dÂ'un grand parc ombragé sur lequel se dressent de magnifiques platanes bicentenaires et un bois dÂ'acacias. Plus près de la demeure, il y a une grande pelouse avec un boulodrome et une aire de jeux pour les enfants. Enfin lÂ'espace piscine. La vaste cour intérieure est recouverte dÂ'une pelouse bien entretenue, agrémentée dÂ'arbustes et de buissons dÂ'ornement. Deux beaux platanes dispensent leur ombre généreuses.
Un parking masqué par une haie permet de garer une dizaine de voitures à proximité de lÂ'habitation

Etat général
La bâtisse a été rénovée dans les années 60. Elle dispose dÂ'un bon confort de base : chauffage central dans toute la maison dispensé par 3 chaudières (2 à fuel et une au gaz citerne). LÂ'alimentation en eau est pourvue par un forage avec système de filtration en bon état. La toiture, régulièrement révisée par son propriétaire, est en bon état.

Commentaires
Située au cÂoeur dÂ'une région touristique et particulièrement bien desservie, cette propriété de charme aux multiples possibilités de développement est incontournable pour un projet dÂ'accueil, réceptions, séminaires, hôtellerie, etc.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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