*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propri?t? de

Prés de VERFEUIL, Gard

DEPT
30
REF No.
MFP13626
PRIX (FAI)
€ 950 000

IMAGES

RESUME

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propri?t? de charme XVIIIe si?cle, 1080m? habitable avec 7 appartements et 400m? de d?pendances, sur 5,3ha de terres, piscine 14X6m, tennis couvert, ? quelques minutes des commodit?s et de l?autoroute, id?ale activit? commerciale

LES POINTS CLES

Chambres 14  
Salles de Bains 10  
Surface Terrain 5.31 ha  
Surface 850 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Propri?t? de charme XVIIIe si?cle, 1080m? habitable avec 7 appartements et 400m? de d?pendances, sur 5,3ha de terres, piscine 14X6m, tennis couvert, ? quelques minutes des commodit?s et de l?autoroute, id?ale activit? commerciale Dans un environnement champ?tre proche de la rivi?re dans la r?gion de Goudargues, nous d?couvrons au bout de la grande all?e de platanes, cette belle maison de ma?tre du XVIIIe dispos?e en U autour de son ?l?gante cour d?honneur orient?e Sud. Erig?e sur 2 niveaux, la b?tisse se compose de 7 logements ainsi que d?un ensemble de d?pendances compos?es de garage, remise, atelier et grenier pouvant encore ?tre am?nag?s.

L?habitation dispose d?un tr?s beau potentiel avec ses nombreuses pi?ces aux volumes g?n?reux. Les am?nagements et la d?coration qui datent des ann?es 60, m?riteraient grandement d??tre repris pour redonner ? cette propri?t? tout son prestige. Description des b?timents

Appartement 1 90m?
RC Salon 28m?, cuisine 9m?, 1 chambre 32m?, 1 sde, 1 wc
Appartement 2 60m?
1er ?tage Salon 32m?, cuisine 7m? avec balcon, 1 chambre 17m?, sde/wc
Appartement 3 78m?
1er ?tage Salon 33m? donnant sur une grande terrasse de 35m?, cuisine 10m?, chambre 17m?, sde, wc s?par?.
Appartement 4 128m? a ?t? am?nag? dans l?extr?mit? ouest du m?me b?timent.
RC Cuisine / pi?ce ? vivre 28m?, 2 chambres (25 et 37m?), sde, wc s?par?.
1er ?tage Chambre 20m?
Appartement 5 110m?
RC Entr?e avec mont?e d?escalier, sde
1er ?tage Salon 48m? avec cuisine am?ricaine, 1 chambre 18m? et sde
Grand studio 6 72m?
1er ?tage Le studio dispose d?un coin cuisine, d?une salle d?eau et d?un wc s?par? ainsi que d?une mezzanine avec 2 couchages.
Appartement 7 268m?
RC Grand salon-biblioth?que 120m?, petit salon 28m?, cuisine 25m?, office, buanderie, wc.
1er ?tage 4 chambres (14, 11, 11 et 11m?) et 2 salles de bains.
Chambre d?ami 32m? avec salle d?eau privative.

Piscine 14 X 6m ma?onn?e et carrel?e, traitement au chlore.

Les d?pendances


Salle de jeux 242m?
Terrasse couverte avec BBQ 91m?
Cuisine d??t? 37m?
Remise 35m?
Garage 80m?
Atelier 35m? X 2
Tennis couvert




Les ext?rieurs
Le terrain de 5,3ha se compose d?un grand parc ombrag? sur lequel se dressent de magnifiques platanes bicentenaires et un bois d?acacias. Plus pr?s de la demeure, il y a une grande pelouse avec un boulodrome et une aire de jeux pour les enfants. Enfin l?espace piscine. La vaste cour int?rieure est recouverte d?une pelouse bien entretenue, agr?ment?e d?arbustes et de buissons d?ornement. Deux beaux platanes dispensent leur ombre g?n?reuses.
Un parking masqu? par une haie permet de garer une dizaine de voitures ? proximit? de l?habitation

Etat g?n?ral
La b?tisse a ?t? r?nov?e dans les ann?es 60. Elle dispose d?un bon confort de base : chauffage central dans toute la maison dispens? par 3 chaudi?res (2 ? fuel et une au gaz citerne). L?alimentation en eau est pourvue par un forage avec syst?me de filtration en bon ?tat. La toiture, r?guli?rement r?vis?e par son propri?taire, est en bon ?tat.

Commentaires
Situ?e au c?ur d?une r?gion touristique et particuli?rement bien desservie, cette propri?t? de charme aux multiples possibilit?s de d?veloppement est incontournable pour un projet d?accueil, r?ceptions, s?minaires, h?tellerie, etc.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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