*** Nouveau Prix *** Mas XVIe siècle, 470m², 14

Prés de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, Gard

DEPT
30
REF No.
MFP13524
PRIX (FAI)
€ 1 025 000

IMAGES

RESUME

*** Nouveau Prix *** Mas XVIe siècle, 470m², 14 chambres au total, 5 chambres dÂ'hôte, 3 gîtes, terrain de 15ha avec pins et châtaigniers, piscine, vues magnifiques vers les montagnes environnantes, situation intime et calme, aux abords dÂ'un village, tous commerces à proximité, activité rentable, retour sur investissement

LES POINTS CLES

Chambres 14  
Salles de Bains 13  
Surface Terrain 15.42 ha  
Surface 470 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Nouveau Prix *** Mas XVIe siècle, 470m², 14 chambres au total, 5 chambres dÂ'hôte, 3 gîtes, terrain de 15ha avec pins et châtaigniers, piscine, vues magnifiques vers les montagnes environnantes, situation intime et calme, aux abords dÂ'un village, tous commerces à proximité, activité rentable, retour sur investissement Cet ensemble historique de bâtiments en pierre, construit au XVIe siècle, se trouve aux abords dÂ'un village pittoresque dans la région dÂ'Alès, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Perché sur une colline de 500m dÂ'altitude, la propriété jouit dÂ'une coulisse magnifique et dÂ'une vue extraordinaire. CÂ'est un lieu tout simplement féerique ! Les bâtiments forment une cour intérieure. Ils contiennent au total 14 chambres dont 5 chambres dÂ'hôte avec une salle dÂ'eau et toilette pur chacune. Il y a également une suite pour familles ainsi que 3 gîtes et bien entendu les quartiers privés des propriétaires. Toute la propriété bénéficie dÂ'un accès téléphone et internet haut débit. Possibilité dÂ'achat tout meublé, avec un supplément au prix affiché. CÂ'est une occasion rare à ne pas rater ! Description des bâtiments
La propriété dispose dÂ'une surface de 470m² sur 4 étages.
Rez-de-jardin: Cave, tonneau de vin, chaufferie, salle à manger dÂ'été.
Rez-de chaussée: Bureau, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres privées, placard, salle de bains, débarras 1, cave, débarras 2. Une chambre pour 4 personnes ainsi quÂ'une chambre pour le personnel dans lÂ'ancienne maisonnette dÂ'été. Petit chalet avec 4 couchages. Garage à 4 places et garage pour 1 véhicule. Grande terrasse.
1er étage : 4 chambres dÂ'hôte avec leurs salles dÂ'eau, 1 suite pour 4 personnes avec sa salle de bains.
2nd étage : 1 chambre dÂ'hôte avec sa salle dÂ'eau.

Gîte 1: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.
Gîte 2: Pour 6 personnes, 2 chambres, cuisine équipée, cheminée.
Gîte 3: Pour 4 personnes, 1 chambre, cuisine équipée, cheminée.

Piscine 12 x 6 m, avec terrasse carrelée

Parking pour 11 véhicules.

Terrain
La propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé dÂ'un peu plus de 15ha, avec pins et châtaigniers et deux grandes terrasses dont une terrasse couverte. LÂ'eau provient de deux sources, ce qui facilite lÂ'entretien du terrain. On y trouve également un barbecue, un terrain de jeux ainsi quÂ'un boulodrome.

Etat général
La propriété est tout de suite habitable. Elle dispose dÂ'un chauffage central à gaz et de plusieurs cheminées ouvertes. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets en bois au style traditionnel. Les portes des gîtes sont en aluminium. Il nÂ'y a pas de travaux de rénovation immédiats à prévoir. Quelques rafraîchissements à lÂ'intérieur peuvent être effectués selon votre goût, ou encore lÂ'installation dÂ'un double vitrage. La propriété dispose dÂ'une fosse septique. LÂ'eau provient de deux sources ainsi que du raccordement au réseau dÂ'eau municipal.

Commentaire
En ensemble historique de charme avec vues imprenables sur les montagnes. Possibilité dÂ'achat meublé. CÂ'est lÂ'occasion parfaite pour quelquÂ'un qui cherche à reprendre un commerce bien établit. L'activité est rentable et assure un réel retour sur investissement !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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