*** Nouveau Prix *** Villa contemporaine avec tout

Prés de NIMES, Gard

DEPT
30
REF No.
MFP13542
PRIX (FAI)
€ 990 000

IMAGES

RESUME

*** Nouveau Prix *** Villa contemporaine avec tout le confort, 5 chambres, studio indépendant, bureau, piscine sublime, jacuzzi chauffé, entourée dÂ'un magnifique jardin de 3000m² avec pins et murs en pierre sèche, calme et intime, dans une belle ambiance relaxante, juste à quelques minutes des commodités

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 3000 m²  
Surface 250 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

*** Nouveau Prix *** Villa contemporaine avec tout le confort, 5 chambres, studio indépendant, bureau, piscine sublime, jacuzzi chauffé, entourée dÂ'un magnifique jardin de 3000m² avec pins et murs en pierre sèche, calme et intime, dans une belle ambiance relaxante, juste à quelques minutes des commodités Cette villa tout confort, construite en 2006, est située dans un bois de pins et de chênes. Elle fait partie dÂ'un quartier résidentiel dans lÂ'agglomération de Nîmes, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes en voiture seulement. Le magnifique jardin est terrassé, avec des murs en pierre sèche. Il dispose dÂ'un grand espace détente autour de la piscine ainsi que de plusieurs autres terrasses à différents emplacements. Le jacuzzi chauffé se trouve au 1er étage de la villa, offrant ainsi une belle vue sur le soleil couchant. Les grandes pièces ouvertes et lumineuses font de cette villa une maison très facile à vivre. Elle dispose du chauffage par le sol et dÂ'un système de climatisation pour lÂ'été. Plusieurs chalets en bois haut de gamme se prêtent pour une utilisation en chambre ou bureau. Toute la propriété respire une ambiance relaxante, profitant de son environnement harmonieux. Description des bâtiments
La villa dispose de 4 chambres avec 3 salles de bains/salles dÂ'eau, sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Hall dÂ'entrée 11m², vestiaire 3m² avec WC et lavabo, grande pièce à vivre ouverte 50m² avec accès à une charmante terrasse couverte surplombant la piscine et le jardin, cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas et accès directe à la pièce à vivre, buanderie 10m², chambre principale 31m² avec salle dÂ'eau et dressing, chambre ou bureau 10.6m², salle dÂ'eau avec WC et accès de lÂ'extérieur. Un chalet haut de gamme 13.4m² servant de chambre ou de bureau formant une charmante cour intérieure avec une grande terrasse 45m². La cour peut également être accédée par la pièce à vivre. Local technique avec pompe à chaleur et réservoir pression pour le puits.
1er étage : Chambre 12.7m² avec terrasse surplombant la piscine et le jardin, couloir 5.5m², WC avec lavabo, salle de bains 6.2m² avec accès à la terrasse avec jacuzzi chauffé, chambre 14.5m² avec accès à la même terrasse avec jacuzzi. Escaliers donnant au RDC.

Annexes
- Joli bâtiment en pierre avec studio 15m² : chambre, salle dÂ'eau, WC, totalement indépendant
- Remise 8m² en pierre
- Cave à vin dans une capitelle (construction de forme conique avec murs en pierre épais)
- Le chalet haut de gamme susmentionné, 13.4m², actuellement utilisé comme chambre. La salle dÂ'eau susmentionnée avec accès de lÂ'extérieur sert pour cette chambre.
- espace pour le bois sous la terrasse
- 2 places de parking
- à côté : local technique avec pompe à chaleur et réserve à pression

Piscine 12 x 6m entièrement carrelée, entourée dÂ'une grande terrasse également carrelée
Terrasse couverte entre la pièce à vivre et la piscine
Plusieurs autres belles terrasses

Terrain
La villa est entourée dÂ'un magnifique parc de 3000m² avec pins et chênes, sur plusieurs niveaux, avec murs en pierre sèche. Le jardin nécessite très peu dÂ'entretien. Il dispose dÂ'un système dÂ'arrosage, fourni gratuitement par un puits.

Condition générale
La villa se trouve en très bon état. Elle est parfaitement construite et dispose du chauffage par le sol avec option climatisation, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets roulants électriques. Sols carrelés partout.

Commentaire
Cette villa est une résidence principale parfaite, mais elle peut également être utilisée à la saison avec un potentiel locatif très intéressant qui permettra de couvrir les frais. Un véritable havre de paix et pourtant tout près des commodités !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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