Propriété de 6 ha bordée par une rivière (cat 1)

Prés de SCEAU-SAINT-ANGEL, Dordogne

DEPT
24
REF No.
MFP50165
PRIX (FAI)
€ 1 627 500

IMAGES

RESUME

Propriété de 6 ha bordée par une rivière (cat 1)

LES POINTS CLES

Chambres 12  
Salles de Bains 6  
Surface Terrain 6 ha  
Surface 550 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Avec un magnifique cadre en bordure de rivière et sans voisins proches, ce complexe de gîtes offre, selon les commentaires de ses clients, "un havre de paix et de tranquillité dans un coin de paradis".
La propriété est située sur 6 hectares au cœur du Périgord Vert et est bordée par une catégorie 1 rivière avec un déversoir, une cascade et une petite île.
La maison principale, actuellement utilisée comme logement par les propriétaires, offre trois chambres en suite, deux salles de réception et le deuxième étage est aménagé en 2 studios d'environ 70m² et 90m². La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique, de 18 panneaux solaires de nouvelle génération et de sa propre source d'eau potable.
Surplombant la rivière, deux cottages en pierre, l'un avec 4 chambres et l'autre avec 3 chambres pouvant accueillir 14 personnes.
A côté se trouve un bâtiment en bois récemment construit dans lequel se trouvent
deux studios avec capacité d’un lit une place (dont un à terminer) et une salle de réunion avec coin cuisine et WC. Les terrasses du studio et de la salle de réunion donnent sur la rivière et la cascade.
Le site propose des activités de loisir tels qu’une piscine couverte de 14 x 7m, la pêche, des promenades dans la campagne et au bord de la rivière, un terrain de pétanque, ainsi que l'exploration de tout ce que cette belle région a à offrir.
Les vendeurs actuels ont une entreprise prospère offrant des locations de gîtes, des chambres d'hôtes avec repas et avec l'ajout de la nouvelle salle de réunion, cette année a vu l'ajout de cours résidentiels de peinture et de yoga.
Une belle propriété dans un cadre exceptionnel avec revenus et un potentiel d'expansion.

Prix honoraires inclus : 1.627.500 €
Prix honoraires exclus : 1.550.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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