Potentiel Touristique - Parc naturel Périgord Limousin

Prés de SCEAU-SAINT-ANGEL, Dordogne

DEPT
24
REF No.
MFP49966
PRIX (FAI)
€ 795 000

IMAGES

RESUME

Potentiel Touristique - Parc naturel Périgord Limousin

LES POINTS CLES

Chambres 10  
Salles de Bains 8  
Surface Terrain 2.37 ha  
Surface 145 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ !

C’est au cœur du territoire du Nontronnais entre forêt, prairies et étangs que se révèlent les villages de Nontron et Augignac. Et c’est ici que se cache cette propriété à l’abri des regards et pourtant à proximité des réseaux. Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant.

Le terrain arboré offre un mini golf, un terrain de tennis, une salle de sport.

L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2, cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2, un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres) et un restaurant avec terrasse situé au cœur du Périgord Vert.

Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne.

Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse.
La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique.

L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites.

Cet ensemble a un fort potentiel commercial inexploité dans une région attractive par son environnement naturel et historique.

Prix honoraires inclus : 795.000 €
Prix honoraires exclus : 750.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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