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RESUME

Belle maison de village avec granges et maison d'amis

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une maison de village magnifiquement rénovée de 4/5 chambres dans un hameau tranquille situé dans la campagne et à pied d'un restaurant local. Cette maison a été décorée avec beaucoup de soin, c'est la vie à la campagne en Dordogne dans toute sa splendeur.

Cette maison de village se composait autrefois de deux maisons et a été transformée en une maison familiale spacieuse avec un potentiel de revenus en tant que chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a plusieurs grandes granges sur place et un terrain qui peut être développé, avec les permissions nécessaires. La maison est située à 15 minutes en voiture d'Aubeterre sur Dronne, l'un des plus beaux villages de France.

Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et accueillant, doté d'un poêle à bois, est relié à la salle à manger et à la cuisine.
À côté de la zone d'accès principale se trouve une chambre d'amis avec salle d'eau et WC en suite ; elle bénéficie également de son propre accès.
Au 1er étage de la maison principale se trouve la chambre principale avec salle de bains et WC, au niveau de la mezzanine se trouve un autre grand salon / salle de cinéma qui peut facilement être converti en une autre chambre avec salle de bains. Au 2ème étage se trouve une autre chambre double.

Les propriétaires ont créé 2 bureaux au rez-de-chaussée de l'autre côté de la maison, qui peuvent tous deux être accessibles par la cuisine ou par leur propre accès via le jardin. Au-dessus des bureaux, une chambre double supplémentaire avec salle d'eau attenante et toilettes séparées a été récemment ajoutée, idéale pour les invités ou la location.

A l'extérieur, un jardin enveloppant avec un puits, un espace barbecue, 2 grandes granges (parfaites pour le stockage) et une grange ouverte actuellement utilisée comme parking couvert pour 3 voitures. Un bûcher et un terrain qui serait idéal pour une petite ferme et un potager.

A 2 minutes du village principal, à pied du restaurant local, à 15 minutes d'Aubeterre sur Dronne.

A voir sans tarder!

Price including agency fees : 381.600 €
Price excluding agency fees : 360.000 €
Buyer commission included: 6 %

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