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RESUME

Maison de 3 et 2 chambres, grange et jardins

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Une propriété individuelle de caractère de 5 chambres de environ 194 m² sur deux niveaux offrant un logement adaptable selon vos projets. A deux pas d'un village avec commodités et services : des commerces, des écoles, des cafés, docteur, dentiste, etc.

Actuellement proposé comme une maison principale de 3 chambres et une maison d'amis de 2 chambres avec une grande grange/salle de jeux entre les deux.

Le terrain de environ 2574m² principalement à l'arrière est orienté vers l'ouest. Piscinable sous réserve des autorisations requises, le village propose également une plage fluviale animée avec des installations de restauration saisonnières.

La maison principale a des fenêtres à double vitrage, une unité de climatisation et offre une salle à manger-cuisine, un salon avec poêle à bois et buanderie. Il y a un accès interne à la grange depuis cette pièce. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de douche.

La maison d'amis dispose d'un salon-salle à manger-cuisine ouvert avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Il y a une autre chambre et wc au premier étage. Le chauffage est électrique.

À l'extérieur, il y a un débarras, un atelier, un puits et un ancien four à pain, ainsi qu'un parking hors voirie.

Ribérac est à environ 20 km et le joli village touristique d'Aubeterre-sur-Dronne est à environ 10 km.

Les liaisons TGV à Angoulême et à l'aéroport de Bergerac sont respectivement à seulement 61 km et 65 km.

Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 261.683 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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