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RESUME

Maison en madriers de Douglas massifs de 100 m² bon standing

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison située entre les vallées de l'Isle et de la Dordogne à 10 minutes de Montpon- Ménestérol. La maison est construite en madriers de Douglas massifs à haute performance énergétique, très haute qualité,  en pin, peuplier et mélèze.
100m2  habitables (extensible).
Couverture en tuiles canal vieillies.

Description : Plain-pied inondé de lumière
Entrée, séjour/salon très lumineux, cuisine entièrement aménagée  marque Mobalpa, hotte, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, 2 fours.
Toilettes séparées avec wc suspendu et fenêtre. 2 chambres avec placards.
Toutes les baies vitrées donnent sur la grande terrasse en bois -spots intégrés sur la terrasse Ouest.
Terrasse périphérique en bois de plus de 200m2.
Le terrain 2637 m2, entièrement clos de haies persistantes arboré ( arbres et fruitiers ).

Prestations très soignées
Baies vitrées haute qualité,  seuils des portes et portes fenêtres en Padouk et Merbeau.
Radiateurs en stéatite à inertie sèche (800 et 1000 w)
Chauffe-eau thermodynamique  avec contrôle VMC
Parquet en chêne massif  (de 2 cm d'épaisseur)  dans toutes les pièces, monté sur lambourdes , plancher large à l'ancienne !
Isolant en sol : polystyrène de 6cm sous la dalle béton et 8cm de Liège en vrac entre les lambourdes (haut déphasage thermique).
Plafonds en panneaux d’épicéa.
Portes d’entrée en douglas et chanvre, épaisses de 76 mm avec doubles joints.
La classe énergétique  de cette maison  théorique est  en A  (59kwh et/an ) sur information du propriétaire , soit en dessous  de la norme  qui  est de 70kw h /an  pour une classification en A.
Excellente isolation thermique et sonore : une maison économe.
Aucun travaux à prévoir : prête à être emménagée !

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