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RESUME

Ancien restaurant et deux studios avec vue panoramique sur la campagne

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Un joyau caché situé sur les hauteurs de Belves avec des vues panoramiques à couper le souffle vers l'ouest.

Cet emplacement extraordinaire est unique sous les remparts médiévaux.

Actuellement, le bâtiment de 150m² est divisé en 3 parties égales, 1 espace commercial et 2 studios.

Une grande terrasse en bois couvre le restaurant et les deux studios, sous laquelle on peut garer 4 voitures. Il y a un débarras/buanderie attenant de 40m².

La zone boisée escarpée de 2 850m² donne un incroyable surplomb à la terrasse.

Auparavant, le restaurant très populaire 'Les Terrasses de Belves' a été exploité pendant plus de 10 ans jusqu'en 2019. La terrasse en L de 55m² peut accueillir 25 personnes et est divisée par un grand panneau en bois pour donner de l'intimité aux studios.

Un volet électrique en acier protège l'entrée, et des volets roulants électriques en PVC protègent les portes et fenêtres coulissantes en double vitrage orientées à l'ouest.

Avec un espace optimisé pour profiter d'une salle de réception, une petite cuisine efficacement équipée, mi-fermée par une porte "saloon" et un passe-plat de service avec une paroi vitrée, se niche le long du mur du fond. La vue est préservée.

A gauche, un espace d'environ 3,5 m² sert de bureau, on y trouve le compteur électrique général du bâtiment ainsi que les arrivées d'eau et le raccordement téléphonique.
Au fond de la pièce, il y a un coin toilettes et lavabo séparé avec accès pour les personnes handicapées.

Un escalier ouvert donne accès à une demi-mezzanine lumineuse de 13,8m² avec un espace de rangement généreux. Avec la climatisation et le chauffe-eau.
Des étagères sur le mur du fond offrent de nombreux rangements.

Une pièce entièrement étanche sous la terrasse du restaurant sert de buanderie (meuble évier, lave-linge, sèche-linge) et de cave de rangement, où sont branchées les bouteilles de gaz pour les poêles et où se trouve le compteur électrique.

Deux studios "gîtes" très bien aménagés avec terrasse privée ont été classés 4 étoiles par le Comité Départemental du Tourisme, ces hébergements vous permettent de profiter du calme de la campagne, mais aussi de l'animation du village et des commerces à cinq minutes à pied.

Créés en 2005, avec des matériaux de grande qualité, isolation phonique et thermique, climatisation, VMC, chauffage, évacuation des eaux usées par 2 pompes vers le tout à l'égout.

Chaque studio, actuellement indépendants sont de 41m², identiques et bénéficient d'une terrasse privative de 25m². L'accès se fait depuis le parking par un escalier menant aux Terrasses.

Le salon s'ouvre par une baie coulissante sur la terrasse.
La cuisine dispose d'un coin repas avec un comptoir séparant le salon et est entièrement équipée avec un réfrigérateur/congélateur, une plaque vitrocéramique à 4 feux, une hotte aspirante, un four électrique, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle.
Il y a un toilette séparé dans le couloir qui abrite également le chauffe-eau. La salle de bains comprend une douche à l'italienne (160x130), un grand lavabo, un radiateur et une lucarne automatique.

L'espace chambre est aménagé dans une alcôve (plateforme avec accès par 4 marches), ouverte sur la vue et fermée par un rideau aux couleurs vives du Pays Basque.
Une double penderie avec portes coulissantes en miroir pour la pendaison et le rangement complètent l'aménagement.

Les deux studios sont équipés d'une climatisation réversible et de 3 radiateurs électriques. Des volets roulants électriques complètent la fermeture des portes-fenêtres coulissantes.

Les possibilités sont nombreuses pour ce bien.
Les appartements, clé en main, sont vendus entièrement meublés et équipés et sont des locations de vacances très

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