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RESUME

Maison individuelle avec piscine et jolis jardins

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Jolie maison indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains, récemment rénovée, très bien présentée et entretenue. Elle est située à pied d'un joli village avec de très bonnes commodités locales. Elle est paisible et calme dans une rue résidentielle et les jardins sont entièrement clôturés avec deux portes d'entrée séparées, donc sans danger pour les animaux.

Une nouvelle piscine avec une barrière de sécurité a été installée il y a 3 ans avec une terrasse pour les repas à l'extérieur.
Vous avez votre propre puits pour l'eau du jardin et pour remplir la piscine. La pelouse est nivelée, donc très facile à entretenir et vous avez même un "jardin secret" derrière les jardins principaux avec des arbres et des arbustes.

La partie principale de la maison est surélevée par rapport à la zone 'sous sol' qui a son propre appartement séparé avec une chambre double, une salle de bains, un WC et une cuisine-salle de séjour, ce qui pourrait être une source de revenus. Il a sa propre entrée et il y a une place de parking désignée, ce qui serait parfait pour une location de vacances ou un logement d'invité indépendant en rez-de-jardin. Au rez-de-jardin, qui peut être facilement fermé à l'appartement, il y a également une buanderie et un garage, qui a un accès intérieur. Cet étage est équipé de vitrage secondaire.

A l'avant se trouve un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, dont l'un des parkings est couvert par le balcon de la terrasse.

Cette maison n'a besoin d'aucune rénovation, si ce n'est pour l'adapter à vos goûts, afin que vous puissiez vous y installer et vous détendre. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et la maison principale est entièrement équipée de double vitrage.
On accède au logement principal par des marches à l'avant.
Au 1er étage se trouve une belle cuisine ouverte et lumineuse - salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bains en suite, WC, un salon à double exposition avec un poêle à bois et un escalier d'accès à l'étage suivant, joliment caché dans un coin pour plus d'espace.
Les portes de la cuisine et du salon mènent au balcon-terrasse à l'extérieur et le balcon donne accès au niveau du jardin à l'avant et sur le côté.
L'escalier dans le salon mène à l'étage avec deux chambres doubles, une salle d'eau et une salle de cinéma privée aménagée.
Il s'agit d'une maison bien conçue et très confortable. Parfaite pour une vie permanente ou comme maison de vacances.
Beaucoup d'espace extérieur dans le jardin ou sur la terrasse pour se détendre ou recevoir des invités.

Nontron, Thiviers et Limoges, une grande ville avec un aéroport, sont à seulement 45 minutes. Il y a une gare à seulement 6 km qui vous emmène à Bordeaux ou Limoges pour les trains rapides vers Paris.

Cette maison mérite d'être visitée si vous souhaitez une maison facile à entretenir au sein d'une communauté agréable.

Prix honoraires inclus : 299 990 €
Prix honoraires exclus : 280 365 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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