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RESUME

Charmante maison de 2 chambres, 2 salles de bain, grange

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Charmante maison en pierre de 2 chambres et 2 salles de bains avec grange attenante située dans un hameau calme, à moins d'un kilomètre de la boulangerie !

Le logement (environ 110m²) avec chauffage central est présenté dans un style rustique avec des éléments anciens conservés partout.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec poutres apparentes, cheminée, carrelage au sol et escalier menant au premier étage. À gauche se trouve un salon de bonne taille, avec également des poutres et des pierres apparentes. Il y a des portes menant à la terrasse sud-est.

À droite du hall se trouve la cuisine, celle-ci ayant également un accès extérieur avec terrasse qui s'étend sur toute la longueur de cette partie de la propriété, idéale pour les repas en plein air. La cuisine est lumineuse et aérée avec des poutres apparentes, des pierres apparentes et un ancien four à pain.

A l'étage, il y a deux chambres de bonne taille chacune avec salle de bain attenante. L'accès est possible au grenier à ce niveau.

À l'extérieur, il y a une grange de bonne taille offrant le potentiel pour agrandir le logement, si nécessaire, et bien sûr sous réserve des autorisations requises. Il y a aussi une chaufferie.

Terrain de 461m² avec une vue fabuleuse sur les champs à l'arrière.

Le village animé de Verteillac avec ses commodités est à environ 5 km et Ribérac est à environ 17 km. Angoulême avec sa gare TGV est à environ 46 km. L'aéroport de Bergerac est à environ 73 km.

Prix honoraires inclus : €178 200
Prix honoraires exclus : €165 000
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

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