Villa de style provençal dans un site exceptionnel avec vue imprenable

Prés de BERGERAC, Dordogne

DEPT
24
REF No.
MFP52844
PRIX (FAI)
€ 424 000

IMAGES

RESUME

Villa de style provençal dans un site exceptionnel avec vue imprenable

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 4306 m²  
Surface 327 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Le cadre est vraiment enchanteur et l'impression dominante est celle d'un quartier résidentiel dont le secret est bien gardé ! Il y a quelques voisins le long de la petite ruelle, mais le terrain généreux de cette propriété est entièrement ceint par des haies et des clôtures, assurant une intimité et une tranquillité totales. Un havre de paix dans un jardin paysager.

La propriété n'est qu'à 10 minutes en voiture de la ville animée de Bergerac, avec sa rivière Dordogne, ses marchés fantastiques, ses commerces diversifiés, ses excellentes écoles, son hôpital et à seulement 5 minutes en voiture de son aéroport international avec des vols quotidiens vers le Royaume-Uni, la Hollande, la Belgique et Paris.

Elle est parfaite soit comme résidence permanente, soit comme maison de vacances, soit comme location de vacances génératrice de revenus.

La villa a été construite au début des années 1980 mais a été considérablement modernisée au fil des années. Le logement lumineux et spacieux est idéalement aménagé sur un seul niveau, avec un grand sous-sol en dessous abritant un grand garage ainsi qu'un espace de vie supplémentaire. Il y a une fabuleuse terrasse et la véranda à l'arrière garantissant que ces vues magnifiques sur la vallée couverte de vignes peuvent être appréciées toute l'année. À l'avant de la propriété, il y a une terrasse couverte offrant de l'ombre bien nécessaire pendant les mois d'été pour profiter des repas en plein air, surplombant le magnifique terrain et de l'autre côté de la piscine. La piscine de 14X5 est couverte et chauffée, ce qui en prolonge considérablement sa saison d'utilisation. Il y a aussi un local piscine avec cuisine équipée, un local technique et un grand atelier en bois sur le terrain.
En résumé, les mots et les photos ne peuvent à eux seuls rendre justice à cette propriété. La visite est ESSENTIELLE. Ne tardez pas - dans cette région les propriétés ne restent pas très longtemps sur le marché.

Prix honoraires inclus : €424 000
Prix honoraires exclus : €400 000
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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