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RESUME

Longère avec dépendances et beaucoup de potentiel

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette propriété de style longère est située dans un hameau tranquille non loin de la ville populaire de Chef Boutonne. La maison de presque 150 m2 de surface habitable est en bon état général. Avec un peu de modernisation, elle sera parfaite. La propriété a de belles dépendances en pierre dont certaines pourraient être converties (avec les autorisations requises) pour augmenter la surface habitable de la propriété. Il y a un mélange de fenêtres à simple, double et quadruple vitrage, chauffage central au fioul et l'eau est chauffée par un chauffe-eau thermodynamique. Le toit est en bon état et l'assainissement est aux normes.
Une partie du jardin est attachée à la maison mais un terrain supplémentaire de 251 m2 et un parking supplémentaire de 93 m2 sont situés juste en face de la propriété avec un espace de stationnement également disponible dans l'hangar.

Vous entrez dans la propriété par la véranda, cuisine équipée avec sol carrelé et poutres apparentes. Salle de bain avec sol carrelé, baignoire, douche, lavabo et WC. Salle à manger avec poutres apparentes, plancher et insert encastré dans la cheminée.
Salon avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier en bois menant au premier étage.

Le premier étage vous offre une grande mezzanine qui pourrait servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Une porte de cet espace mène à une pièce supplémentaire de 29 m2 située au-dessus de la grange attenante qui, une fois aménagée, pourrait servir d'espace de vie supplémentaire. Couloir avec sol stratifié. Chambre avec sol stratifié Chambre avec WC et lavabo.

Vous trouverez une grange en pierre attenante avec 2 pièces, la pièce 1 avec sol en béton et écuries, menant à
la pièce 2 avec cheminée et œil de bœuf. Cette pièce a un premier étage auquel on accède également par la maison.
Hangar avec sol en béton.
Grange attenante en pierre avec sol en béton.
Jardin.
Dépendance avec sol en béton servant de buanderie.
Terrain de l'autre côté de la route comprenant un parking et un jardin.
La superficie totale du terrain est de 753 m2.
Cette propriété a beaucoup de potentiel et doit être visitée pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir !

Prix honoraires inclus : 101 650€
Prix honoraires exclus : 95 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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