Propriété de caractère avec piscine sur un terrain de 28000m²

Prés de LARGEASSE, Deux-Sevres

DEPT
79
REF No.
MFP58141
PRIX (FAI)
€ 214 000

IMAGES

RESUME

Propriété de caractère avec piscine sur un terrain de 28000m²

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 2.8 ha  
Surface 140 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ! Propriété de caractère située dans un petit hameau avec piscine, paddocks et piste d'entraînement sablée. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m² sur deux niveaux dans une propriété de 28 000 m².
Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon avec poutres et plancher en bois et porte donnant sur le jardin avant, et une arche ouverte mène à une cuisine équipée. Une pièce d'entrée (à finir) avec des portes vers les jardins avant et arrière mène à la cuisine. Le couloir mène à deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres sur parquet et plafond voûté avec poutres.

Attenante à la maison se trouve une petite maison à rénover avec une grande pièce avec cheminée et deux autres pièces, idéale pour augmenter l'espace de vie ou créer une annexe indépendante, sous réserve des autorisations requises.

A l'extérieur se trouve un autre bâtiment en pierre dont la rénovation a commencé, sol en béton avec plomberie et fenêtres, c'est une toile vierge qui fera un joli studio avec mezzanine.

L'entrée fermée mène à un grand parking pour plusieurs voitures, un joli jardin avant et une terrasse couverte. A l'arrière, il y a un jardin privé clos avec une terrasse couverte et une piscine. Le reste du terrain est actuellement utilisé pour des installations équestres. Il y a deux paddocks de bonne taille qui mènent à une rivière, un petit bosquet et une arène d'entraînement sablée.
Une grande grange offre des stabulations, une sellerie et des rangements. Il y a une grande grange agricole idéale pour des écuries supplémentaires / stockage / garage etc. avec accès aux paddocks. Un autre champ se trouve en face de cette grange, de l'autre côté d'un petit chemin.

La propriété est mitoyenne. Elle est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques pour le chauffage.

Prix honoraires inclus : 214.000 €
Prix honoraires exclus : 200.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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