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RESUME

Ferme avec dépendances, grands jardins, piscine et paddock

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ! Fabuleuse ferme traditionnelle en pierre avec de grandes pièces de vie, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), des dépendances utiles et une piscine semi-enterrée chauffée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée de style ferme avec cellier et poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie avec porte vers la grange attenante et un WC séparé, d'un hall arrière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres hautes de plafond (dont une avec douche/WC en-suite), une grande salle de bains familiale et un palier clair et aéré.
Il y a une grande grange attenante avec un atelier séparé et un abri de jardin.
La propriété a été bien entretenue avec du double vitrage dans toute la maison et du chauffage par des poêles à bois et des radiateurs électriques.
Les dépendances comprennent un superbe hangar avec un toit en ardoise qui est parfait pour les réceptions en plein air, un ancien abri de piscine en pierre et une série de porcheries qui pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagées en chambres d'hôtes ou en gîtes pour générer des revenus.

L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur une aire de stationnement gravillonnée qui se prolonge par une terrasse devant et autour de la propriété. Sur le côté de la maison se trouvent la piscine, le hangar et le terrain de pétanque. A l'avant, il y a d'autres jardins matures avec des pelouses et des bordures et une zone de pâturage clos qui pourrait convenir à un usage équestre. Idéalement située à seulement 3 km de la ville populaire de Lezay et à 50 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV de Poitiers, cette propriété offre un mélange idéal de vie à la campagne et d'accès au commerce et aux connexions internationales.

Prix honoraires inclus : 283 750 €
Prix honoraires exclus : 265 187 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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