Ancienne école unique, gîte et maison des propriétaires.

Prés de CHENAY, Deux-Sevres

DEPT
79
REF No.
MFP47770
PRIX (FAI)
€ 294 250

IMAGES

RESUME

Ancienne école unique, gîte et maison des propriétaires.

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 1754 m²  
Surface 317 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Située dans une splendide campagne vallonnée près de Lezay, cette ancienne école unique avec sa maison de maître originale a été restaurée avec amour pour créer un logement de propriétaire très confortable et un fabuleux gîte très recherché.

La maison du maître d'école a été rénovée avec goût et est utilisée par les propriétaires actuels comme leur résidence principale. Depuis le hall d'entrée, une porte mène à un salon bien proportionné, avec de hauts plafonds, un poêle à bois et des portes vers une belle véranda orientée au sud. Une deuxième porte depuis le hall d'entrée mène à une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, également avec un poêle à bois, d'où l'on accède à une buanderie et à une salle de bain au rez-de-chaussée. De retour dans le hall d'entrée, un charmant escalier tourné monte à l'étage qui donne accès à deux grandes chambres doubles orientées au sud avec de belles vues sur la campagne. Il y a aussi une salle de douche avec w.c. et lavabo avec une grande fenêtre qui donne de belles vues sur la fabuleuse piscine creusée de 12x6m vers l'ancienne école. Actuellement un gîte très réussi, ce bâtiment architectural impressionnant a un magnifique espace de vie de 80m2 au rez-de-chaussée qui est inondé de lumière par six fenêtres en arc orientées vers le sud. Les vieilles marches en pierre d'une extrémité de cette pièce mènent à une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec des portes donnant sur une terrasse avec barbecue, au-delà de laquelle se trouve la superbe piscine.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande salle de douche et une buanderie/rangement à deux niveaux. Depuis le salon, un escalier central en bois vous mène à un palier à galandage avec des portes vers 3 chambres doubles de bonne taille.

Il s'agit d'une propriété unique.

Puisque l'ancienne école n'est actuellement utilisée que pour une location d'été, elle n'a pas actuellement de chauffage installé. Cependant cela pourrait être facilement ajouté, si par exemple le nouveau propriétaire voulait l'utiliser comme résidence principale ou alternativement prolonger la saison de location.

Les propriétaires actuels possèdent également un deuxième complexe très réussi de 4 autres gîtes à proximité, que nous proposons à la vente séparément sur notre site BVI0057972 ou à vendre en combinaison avec cette propriété sous la référence BVI0061082. Les deux sites ensemble sont capables d'offrir un revenu très substantiel et attireront les acheteurs qui cherchent à gérer une entreprise de gîte plutôt que de chercher un gîte purement pour fournir une source de revenu supplémentaire.

Prix honoraires inclus : 294.250 €
Prix honoraires exclus : 275.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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