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RESUME

Magnifique Maison de Maître

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe Maison de Maître, récemment rénovée et pensée par un artiste. Située dans le charmant village de Noth dans la Creuse, cette maison magnifiquement restaurée allie à la perfection l'ancien et le moderne.

Le jardin avec puits à l'avant est clos. Le jardin à l'arrière est privatif et orienté à l'ouest avec un terrain d'environ 150m2. Il y a un terrain supplémentaire de 380m² attenant à la propriété qui pourrait être idéal pour un potager par exemple. Il y a un grand parking privé devant la grange et à côté de la maison.

L'attention portée aux détails vous ravira dès l'entrée dans la maison; le hall est lumineux et spacieux avec un escalier en chêne magnifiquement restauré menant au premier étage. Le couloir principal, revêtu d'un carrelage de style traditionnel au sol, mène à un salon confortable de 28m2 qui comprend de nombreuses caractéristiques anciennes d'origine, notamment des corniches et des poutres apparentes. Il y a également un WC au rez-de-chaussée.

L'aménagement de la magnifique cuisine moderne avec des unités Poggenpohl, apporte un sens unique du style, accompagné d'un plan de travail en verre sur mesure des spécialistes allemands de la cuisine Gaggenau avec son brûleur wok et sa friteuse intégrés. D'autres appareils de haute qualité comprennent une cuisinière à deux combustibles du fabricant français Lacanche, un réfrigérateur/congélateur Smeg, un lave-vaisselle Siemens intégré et un four à micro-ondes Miele.

Une grande buanderie aménagée communique avec la cuisine, placards, machine à laver, sèche-linge et congélateur. A côté de la buanderie se trouve une d'entrée secondaire.

Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, avec des cheminées en marbre magnifiquement restaurées et des corniches. Cet étage contient également deux salles de bains dont une en suite.

Le dernier étage offre une chambre double avec des poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle. Cet étage a une salle de bains spacieuse et magnifiquement conçue avec un double évier posé sur un meuble-lavabo en bois sur mesure, une baignoire classique en cuivre, un WC suspendu et une douche en verre à l'italienne. Il y a une autre pièce qui pourrait faire office de cinquième chambre, actuellement utilisée comme dressing room.

La superficie totale de la propriété est d'environ 1000 m2, avec 230 m2 de surface habitable. La propriété comprend plusieurs dépendances qui sont actuellement utilisées comme ateliers ou pour le stockage du bois.

La maison possède un nouveau système de chauffage central avec une plomberie en cuivre, des radiateurs traditionnels et des murs isolés. Le chauffage est alimenté par un poêle à bois de 30 kilowatts, connecté aux radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Les fenêtres en bois dans toute la maison sont toutes à double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'internet par fibre optique a été installé.

Les commodités, boulangerie, restaurants, bureau de poste, mairie et école primaire, sont toutes accessibles à pied. La Souterraine se trouve à 10 minutes avec les principaux supermarchés, magasins d'alimentation, pharmacies, installations sportives et services médicaux publics.

L'aéroport de Limoges est à 50 minutes et Paris à moins de 3 heures en train.

Il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle et magnifiquement présentée, prête à être habitée comme votre maison principale ou comme un lieu de vacances idyllique tout au long de l'année.

Prix honoraires inclus : 386.900 €
Prix honoraires exclus : 365.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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