Maison de village spacieuse et élégante

Prés de THOREY SOUS CHARNY, Cote-d'Or

DEPT
21
REF No.
MFP52531
PRIX (FAI)
€ 690 000

IMAGES

RESUME

Propriété récemment rénovée qui offre le caractère et l'authenticité d'une ancienne ferme en pierre associée à l'élégance et au charme d'une maison moderne classique. Située à proximité des principaux réseaux routiers et ferroviaires et des commerces.

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1037 m²  
Surface 418 m²  
Chauffage gasbotlle, Fire-plac  
Evacuation Individual  

ACCOMODATION

Située dans un village tranquille entre Pouilly en Auxois et Semur en Auxois, cette propriété très attrayante offre des conditions d'habitabilité immédiates et un accès au réseau de déplacement autour de la Bourgogne et au-delà.

Les surfaces habitables ont été créées dans trois bâtiments individuels ; deux petites maisons ouvertes comme une seule avec une connexion traversante à une grange agricole spacieuse.

Toutes les pièces sont aménagées individuellement pour créer un sentiment chaleureux et contemporain dans toute la propriété. Les caractéristiques originales des plafonds à poutres en chêne, des murs en pierre et des pièces spacieuses se mêlent aux caractéristiques modernes et pratiques de toute la propriété. Les zones habitables se trouvent sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée a plusieurs points d'accès, le principal étant directement vers la salle de séjour et la cuisine. D'autres points d'accès se trouvent à l'arrière du bâtiment et depuis la cour avant.

Cuisine/salle de séjour (42m2) Meubles contemporains aménagés au sol et au mur avec des appareils intégrés de qualité ; lave-vaisselle, cuisinière Lacanche, four électrique, double réfrigérateur/congélateur, îlot de travail et divers petits appareils sont inclus. Une porte donne accès aux jardins arrière.
La salle de jour offrent un coin repas décontracté avec un accès à la cour avant et une connexion aux autres pièces.

Salon (40m2) relié à un bureau
Avec sa caractéristique centrale d'une cheminée en pierre ouverte, cette pièce sociale offre un espace spacieux pour recevoir et une salle à manger formelle. Un magnifique plafond en poutres de chêne est suspendu au-dessus de la pièce, projetant la grandeur.
Un bureau communicant avec des réfrigérateurs à vin et des toilettes séparées est accessible par des portes doubles.

Le deuxième salon TV Room (27.50m2) se trouve dans la grange précédente et est accessible depuis la salle de séjour. Cette pièce a accès à la terrasse du jardin arrière et à un couloir équipé d'armoires coulissantes menant à la chambre principale.

Chambre à coucher principale (28m2) et salle de douche en suite (16m2). Spacieuse et charmante, elle est reliée à une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne, un double lavabo et des meubles, des toilettes et un bidet.

Buanderie (26,50 m2) Équipée d'un évier, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de nombreuses possibilités de rangement. La chaudière à gaz pour le chauffage central et un système d'adoucisseur d'eau sont situés à une extrémité. Accès au garage et à l'escalier permettant d'accéder à la chambre mansardée.

Étage supérieur 1 (73m2)
Conçu comme une suite de chambres d'amis avec accès aux placards de rangement et à la salle de douche.

Les trois chambres sont aménagées individuellement avec charme et confort.

Salle de douche et toilettes séparées.

Étage supérieur 2 (140m2)
L'ancien grenier de la grange, offrant un grand espace ouvert avec une splendide structure en poutres de chêne, une vaste surface au sol et des fenêtres de toit donnant de la lumière naturelle. Cette pièce peut être utilisée pour l'exercice, la musique, le théâtre ou même être divisée en plusieurs chambres. Un espace idéal pour être créatif. En outre, il y a un évier avec une cuisinière électrique intégrée à 2 plaques, des toilettes et un placard de rangement.

Garage (38,51m2) Accès direct à la buanderie et au grenier.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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