Charmante maison de village avec grange

Prés de SAINT THIBAULT, Cote-d'Or

DEPT
21
REF No.
MFP51229
PRIX (FAI)
€ 175 000

IMAGES

RESUME

Située au centre d'un joli village à proximité de l'énigmatique église gothique du 14ème siècle de Saint Thibault, cette charmante propriété de 3 étages a été modernisée en préservant tout son caractère. Accès facile à l'autoroute et au réseau ferroviaire.

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 486 m²  
Surface 124 m²  
Chauffage oil, Fire-place  
Evacuation Individual  

ACCOMODATION

Le bien est en bon état général et disponible immédiatement.

Maison : Entrée directement dans la cuisine- salle à manger récemment aménagée avec des meubles bas de cuisine et l'électroménager intégré . Cuisinière à gaz/électrique, évier double en céramique avec dosseret et étagères éclairées. Le sol en pierre et le plafond avec à poutres en chêne. En sortant de la cuisine, il y a une buanderie spacieuse avec un évier et les connexions pour la machine à laver.

Le salon est relié à la cuisine par une ouverture dans un mur en pierre. La porte d'accès extérieure d'origine est toujours en place, et la pièce dispose d'une cheminée ouverte en pierre. De là, on peut accéder à une cave à vin voûtée et un garde-manger sous l'escalier (ancienne cuisine). Encore une fois, on retrouve les éléments de caractère traditionnels : poutres en chêne, placard en bois, et tomettes au sol.

On accède au premier étage par un charmant escalier en bois qui serpente jusqu'aux paliers du premier et du deuxième étage. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le deuxième étage, anciennement un grenier offre maintenant une troisième chambre et une salle de douche avec lavabo et toilettes.

Toutes les pièces sont décorées avec goût.

Attenante à la maison avec un accès direct depuis la cuisine, se trouve une grange spacieuse avec un zone grenier au-dessus de ce qui est maintenant la cuisine et la buanderie. Possibilité de garer une ou deux voitures dans cette grange ou possibilité de créer plus de surface habitable sur deux niveaux. Une deuxième grange plus petite pour le stockage du bois est située dans la cour.

Cour gravillonnée utilisée comme patio-terrasse et aire de stationnement. Les commerces les plus proches sont à Pouilly en Auxois ou Vitteaux (15 minutes en voiture. Le village a un arrêt de bus avec un bus qui circule entre Dijon et la gare de Montbard. Cela permet d'accéder au TGV pour Paris, Londres et Bruxelles, ou le sud de la France.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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