Maison individuelle avec gîte et piscine

Prés de LA ROCHEPOT, Cote-d'Or

DEPT
21
REF No.
MFP51586
PRIX (FAI)
€ 799 000

IMAGES

RESUME

Construite en 2005 cette grande maison avec tout le confort du moderne se trouve en haut d’une colline près de Nolay, ville médiévale. Avec un grand gîte à 5 chambres et l’accès à la piscine, les vacanciers profitent du calme et de la vue.

LES POINTS CLES

Chambres 10  
Salles de Bains 8  
Surface Terrain 4124 m²  
Surface 540 m²  
Chauffage electric, wood, Fire  
Evacuation Individual  

ACCOMODATION

La maison d’habitation se trouve dans l’aile ouest du bâtiment construit en U. On entre dans une très grande pièce de vie, parfaitement éclairée par ses nombreuses fenêtres et portes vitrées au sud, à l'est et à l'ouest. Le salon équipé d’un poêle à granule permettant de chauffer tout l’espace, est ouvert sur un coin salle à manger suivi d’une très grande cuisine fonctionnelle et équipée. De la cuisine on accède à une deuxième grande salle à manger agrémentée d’un feu de bois.

De l’autre côté de la cuisine, un couloir mène au bureau, à une réserve, aux 2 chambres du RDC, à une salle d’eau et des toilettes séparées. Une porte mène au local technique se trouvant au nord de cette aile.
En passant par le bureau, on accède à un escalier qui monte à un espace privé sous les combles, aménagé pour recevoir la famille : un salon, une chambre parentale, une grande chambre d’enfant, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une cinquième chambre privée avec un espace salon et salle d’eau avec toilettes se trouve dans le coin entre l’aile ouest et l’aile nord. Elle est accessible par la cour intérieure.
Dans l’aile Nord, une très grande buanderie.

Le gîte rénové en 2022 est déjà bien occupé par des clients souhaitant du confort, de l’espace et du calme. Situé au RDC dans l’aile est, chaque chambre du gîte a son entrée privée et ouvre sur sa petite terrasse donnant accès directement à la piscine chauffée. Les chambres sont spacieuses, en suite avec la salle d’eau et toilettes. Elles sont lumineuses et impeccables.

Sous l’aile Ouest, une cave aménagée permet de déguster et stocker des vins de la région.

Dans le jardin, une piscine et son espace aménagé de chaises longues, permet de se prélasser au soleil pendant les périodes estivales et même, étant chauffée, de se baigner par temps frais.

Cette belle propriété en excellent état attend une famille souhaitant se lancer dans une activité de location de gîte ou deux familles souhaitant acheter en collectif une belle maison de vacances avec chacun sa partie privée.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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