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RESUME

Charmante maison Charentaise avec des jolis jardins clos

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette maison attractive est située au cœur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente et à une distance facile à vélo de la ville la plus proche.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception / hall (23m²) avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. A droite du hall, une ouverture mène à la cuisine aménagée / salle à manger spacieuse (31m²) avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol.

A gauche du hall un petit couloir mène à un bureau (11m²) et une salle d’eau (douche, vasque et WC). Comme dans la cuisine, ces deux pièces ont du chauffage au sol.

Premier étage

Un escalier un bois monte du hall sur un palier. A gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce (31m²) utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée.

Le palier dessert aussi deux chambres (26m² et 12m²) et un WC séparé. Il y a une possibilité d’ajouter une salle d’eau / salle de bains.

Deuxième étage

L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre (14m²), une pièce du grenier (24m²) et une réserve (14m² - avec un potentiel pour être une chambre en plus ou une salle d’eau).

Cave

Dessous la cuisine (avec un accès de la cour devant la maison) se trouve une cave / endroit de stockage.

Dépendances

Attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison, on découvre une dépendance utile (30m² environ).

Extérieur

Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes.

Résumé

Située au cœur du village, cette maison est à deux pas de la rivière Charente et une distance facile à vélo de la jolie ville de Châteauneuf-sur-Charente avec son marché, supermarchés, magasins, restaurants et une gare avec des liaisons vers Angoulême et Royan.

Prix honoraires inclus : 266 000 €
Prix honoraires exclus : 252 000 €
Honoraires de 7 % TTC jusqu'au maximum de 14 000 € à charge acquéreur
Honoraires selon le barème de Charente Immobilier

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