Logis ancien avec piscine et trois gîtes sans voisins proches.

Prés de SAINT-FRONT, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50710
PRIX (FAI)
€ 493 500

IMAGES

RESUME

Logis ancien avec piscine et trois gîtes sans voisins proches.

LES POINTS CLES

Chambres 9  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 2.82 ha  
Surface 343 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette propriété substantielle, avec le logis, 3 gîtes, une piscine et des dépendances, sur un terrain de plus de 2,5 hectares, a des racines qui remontent à plusieurs siècles et est située dans un endroit privé, sans voisins directs et avec un bon potentiel de revenus.

Le Logis

Accédé par une longue allée privée bordée d'arbres, le logis (229m2) offre une habitation spacieuse et conserve de nombreux éléments d’origine.

Bien qu'il y ait un hall d'entrée, la maison est actuellement accessible par la cuisine. Cette pièce (30m2) possède un plafond à poutres apparentes, des murs en pierres apparentes et une très grande cheminée. Le sol en pierre conserve la mosaïque originale "cœur de demoiselle" et il y a quelques arches en pierre (qui montrent l'épaisseur des murs en pierre).

Une porte de la cuisine ouvre sur le hall d'entrée (15m2) avec sol en bois et plafond à poutres apparentes. A droite du hall, une porte ouvre sur la salle à manger (20m2) avec un sol en bois, une cheminée en pierre et un passe-plat en pierre vers la cuisine.

Une autre porte du hall ouvre sur le salon (25m2) avec sol en bois, murs en pierres apparentes, plafond en poutres apparentes et cheminée. Cette pièce a également des jolies arches en pierre. Dans un coin, une porte ouvre sur un WC au rez-de-chaussée - qui a également une plomberie pour une machine à laver.

La dernière porte du hall d'entrée ouvre sur la troisième salle de réception (23m2) avec sol en bois, cheminée et plafond à poutres apparentes.

Premier étage

Un escalier en bois monte au palier du premier étage, d'où partent quatre chambres doubles (32m2, 26m2, 24m2 et 16m2) qui ont toutes un plancher en bois et des cheminées en pierre. La plus grande chambre dispose d'une douche. Sur le palier se trouve également une salle de bain (baignoire, douche, lavabo et WC).

Grenier

L'escalier continue vers le grenier (environ 115m2 avec potentiel d’aménagement - sous réserve des autorisations).

Gîte 1
Ce gîte (43m2) dispose d'un grand séjour avec sol carrelé, murs en pierres apparentes et grande cheminée, d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC), d'une chambre et d'une chambre en mezzanine.

Gîte 2
Ce gîte (43m3) dispose d'une grande pièce à vivre avec carrelage, pierres apparentes et grande cheminée, d'une salle d'eau (douche, lavabo et WC), d'une chambre et d'une chambre en mezzanine.

Gîte 3
Ce gîte (28m2) comprend un séjour, une salle d'eau (douche, WC et lavabo) et une chambre.

Dépendances
La propriété a plusieurs dépendances (en différents états) dont un atelier, une ancienne écurie et une ancienne petite maison.

Extérieur
La propriété est située sur un terrain de 28159m2. A l'avant et sur le côté de la maison, il y a un jardin avec de la pelouse et un certain nombre d'arbres et d'arbustes matures. Sur un côté, et cachés de la maison, se trouvent les gîtes et une grande piscine (12m x 6m). Un chemin à travers une impressionnante bambouseraie mène à un portail qui ouvre sur le reste du terrain - qui comprend principalement des bois. En complément, une partie importante du terrain est laissée en prairie.

Résumé
Ce logis spacieux est très bien situé, à quelques minutes en voiture de la ville de Mansle (avec des magasins, des restaurants et des supermarchés) et un accès facile à la N10 (la route principale Paris - Bordeaux).

La maison principale bénéficie du double vitrage et du chauffage central et pleins d’éléments d’origine. L'ensemble offre un grand potentiel de génération de revenus - simplement comme gîtes, ou comme retraite pour les artistes, cours de bien-être etc...

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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