Belle maison de village avec gîte et écuries

Prés de RUFFEC, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP46726
PRIX (FAI)
€ 499 999

IMAGES

RESUME

Belle maison de village avec gîte et écuries

LES POINTS CLES

Chambres 10  
Salles de Bains 7  
Surface Terrain 1.44 ha  
Surface 419 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette propriété unique, située dans un emplacement rural entre Ruffec et Mansle, offre une diversité et peut être adaptée pour convenir à tout acheteur potentiel. Avec onze chambres (4 en-suite) la maison offre une abondance d'espace de vie qui peut être reconfiguré.

La maison principale est composée de deux halls d'entrée, dont un avec un poêle à bois et deux escaliers menant au premier étage. Sept des chambres sont réparties sur deux étages. Une belle salle de bains jouxte la chambre principale, un havre de tranquillité. La grande pièce mansardée avec une salle de douche privée pourrait être utilisée comme une fabuleuse suite principale, une chambre d'amis ou un grand espace pour les enfants. Au rez-de-chaussée, deux salons séparés, tous deux équipés de poêles à bois, sont complétés par deux cuisines équipées.

Le Gîte attenant avec quatre autres chambres (2 salles de douche en-suite), une salle de bain et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon, est spacieux et avec des portes à verrouillage, il peut être utilisé comme Gîte ou comme espace de vie supplémentaire.

De jolis jardins, une cuisine extérieure, une grange actuellement utilisée comme atelier et une piscine de 10 m x 5 m (orientée à l'est) complètent les vastes espaces de vie.

2 boxes de poulinage, intégrés à une autre grange, offrent un répit à la chaleur de l'été.

Le bloc d'écurie situé au bout de l'allée dispose d'une entrée supplémentaire. Equipé d'eau courante, d'électricité et d'un sol dur extérieur, cet espace est le rêve de tout amateur de chevaux. Un menage non couvert mesurant 20x40m est situé à côté du bloc d'écurie pour la commodité et la facilité d'utilisation. Il est possible d'utiliser d'autres terres pour le pâturage. Les pâturages attenants contiennent des abris de jour, un plus pour tous les amoureux des chevaux. Avant que le vendeur actuel n'achète la propriété en 2010, les écuries étaient aménagées et utilisées pour l'élevage et comprennent 6 boxes de poulinage supplémentaires.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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