Fermette à restaurer avec étang

Prés de ROUSSINES, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP51722
PRIX (FAI)
€ 141 700

IMAGES

RESUME

Fermette à restaurer avec étang

LES POINTS CLES

Chambres 6  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 3.42 ha  
Surface 230 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Au cœur d’un hameau, le chêne de 100 ans vous amène jusqu’à cette propriété en pierre apparente divisée en deux maisons attenantes à rénover.
Elles disposent de nombreux atouts du charme de l’ancien avec plusieurs cheminées, parquet, des escaliers en bois massif et poutres apparentes.

La première maison est composée actuellement au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon et d’un palier avec l’escalier menant à l’étage qui se compose d’une salle de bain, d’un placard, et de trois chambres dont l’une permet le passage vers la deuxième maison.
Cette seconde maison se compose de 2 pièces au rez-de-chaussée. A l’étage un palier dessert 4 pièces.

Les maisons sont connectées aux réseaux d’eau et d’électricité. Elles ne disposent pas de système d’assainissement qui reste à créer. La toiture et la charpente sont en bon état.

Dans la continuité, une grange de 110 m2 et un atelier de 40m2.
L’ensemble de ces bâtis est orienté plein sud.

En face un garage.

Faites quelques pas dans le jardin et vous serez accueillis par l’étang d’environ 5500 m2, et ses 3,4 hectares attenants de prairie et de bois.

Prix honoraires inclus : 141.700 €
Prix honoraires exclus : 130.000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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