Charmante maison de campagne très spacieuse avec terrain

Prés de ROUILLAC, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50725
PRIX (FAI)
€ 383 000

IMAGES

RESUME

Charmante maison de campagne très spacieuse avec terrain

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 2.2 ha  
Surface 295 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Située dans un petit hameau juste à l'extérieur d'un village avec un bar/restaurant et une boulangerie, cette maison charentaise de 5 chambres a été très joliment rénovée pour offrir une grande et confortable maison.

Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, la propriété est dotée de dépendances et d'une piscine.

Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces de réception - un salon avec poêle à bois, un séjour avec poêle à bois et une salle à manger séparée ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis la cuisine, on accède à une généreuse buanderie, à un WC et à un débarras qui abrite également la chaudière pour le chauffage central au fioul.

Au premier étage, deux grands paliers donnent accès à quatre chambres doubles (dont deux avec leurs salles d’eau), un bureau et une salle de bain familiale.

Sur un côté de la maison, accessible depuis la buanderie (et la cuisine), se trouve un appartement indépendant pour les invités : au rez-de-chaussée, il y a un séjour avec coin cuisine et une porte vers le jardin ; au premier étage, il y a une chambre double avec salle d’eau.

A l'extrémité de la maison se trouve une grange, actuellement utilisée comme salle de jeux. La deuxième partie de cette grange abrite un grand réservoir d'eau qui recueille l'eau de pluie qui est ensuite utilisée pour le jardin.

A l'avant de la maison se trouve un jardin arboré principalement aménagé en pelouse. D'un côté il y a un joli bâtiment en pierre, idéal comme abri de jardin, et de l'autre il y a un grand hangar. Au-delà, il y a un jardin potager et plus de pelouse et des bois.

La propriété se trouve à 2,5 km du village de Gourville avec son bar/restaurant et la boulangerie et 9km du bourg de Rouillac avec ses magasins, ses restaurants et son supermarché avec également un très grand marché mensuel.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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