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RESUME

Magnifique maison en pleine nature, 3 hectares, 3 chambres, écurie

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Vous recherchez le calme et la tranquillité, venez découvrir cette magnifique grange rénovée avec goût.

En pleine campagne, longeant la Bonnieure (la rivière borde toute la partie nord de la propriété), ce bien est à seulement 5 min de la ville de Mansle, de ses commerces et commodités et à 25 min d'Angoulême.
Le bien est vendu avec 3 hectares de prairie, idéal pour des projets équestres (possibilité de diminuer cette surface, ou de l'augmenter jusqu'à 9 Ha supplémentaires).

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un immense Patio, non chauffé, idéal pour les journées d'été avec sa vue sur le cour d'eau. On entre ensuite dans la pièce de vie principale où vous profiterez de sa grande hauteur sous plafond, et de sa lumière naturelle due à ses grandes ouvertures.
Une cuisine aménagée, deux celliers, une buanderie, un bureau, des toilettes et une cave complètent l'ensemble. On trouve également deux chambres avec une salle d'eau pour la première et salle de bain pour la seconde. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatiseur, adoucisseur d'eau et osmoseur apportent du confort à la maison.
Au premier étage, le palier dessert une troisième chambre avec salle de bain.
Vous trouverez de beaux espaces sur l'extérieur de la maison: terrasses, bassin, jardin arboré de environ 4600 m² et emplacement pour une piscine circulaire.

Une écurie de plus 150 m² avec 4 box à chevaux et un grand espace de stockage clos, et un carport de 60 m² complètent ce bien.
Possibilité d'ajouter un bâtiment bois de 2000 m² si vous le souhaitez. Avec des box et un manège à l'intérieur du bâtiment.

A saisir rapidement!
Prix honoraires inclus : 461 100 €
Prix honoraires exclus : 435 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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