BAISSE DE PRIX - Superbe maison de caractère rénovée située à pied d'u

Prés de NANTEUIL-EN-VALLEE, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50889
PRIX (FAI)
€ 328 600

IMAGES

RESUME

BAISSE DE PRIX - Superbe maison de caractère rénovée située à pied d'un beau village avec commodités

LES POINTS CLES

Chambres 3  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 3808 m²  
Surface 247 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ !Cette propriété de caractère très pittoresque de 3 chambres a été récemment rénovée avec de beaux matériaux tout en conservant du caractère. La maison est située dans un cadre magnifique, sur plus de 3000m2 de jardin attenant avec de belles vues dégagées, une superbe grange en pierre, une annexe qui pourrait offrir un logement supplémentaire et tout cela à pied de l'un des plus beaux villages de France appelé Nanteuil en Vallée.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine/salon très spacieux (avec un poêle à granulés) d'environ 57m2. Les propriétaires actuels ont récemment fait installer une superbe cuisine équipée qui comprend de nombreux appareils intégrés, dont une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un îlot avec un coin salon. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger de bonne surface (avec une cheminée/poêle à bois et un sol en pierre de travertin) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse/barbecue, un cadre superbe pour les repas en plein air. De la salle à manger, il y a un hall/espace de rangement avec WC, puis la dernière pièce au rez-de-chaussée est une buanderie avec douche.

Au premier étage, il y a un grand palier et à une extrémité il y a un coin bureau qui pourrait potentiellement être transformé en une 4ème chambre si nécessaire. Depuis le palier, il y a 3 chambres doubles (dont deux avec placards) et deux salles d’eau/wc - L'une des salles d'eau est incroyablement spacieuse et dispose d'une superbe douche à l'italienne.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée, chambres et salles de bains disposent de radiateurs électriques modernes si un chauffage supplémentaire, en plus du grand poêle à granulés, si besoin.

À une extrémité de la propriété, il y a une annexe composée de deux grandes pièces et ce bâtiment pourrait potentiellement être converti en maison d'hôtes/gîte. L'annexe est déjà alimentée en eau/électricité/chauffage ainsi qu’un assainissement en place. La propriété dispose également d'une superbe grange en pierre d'environ 160m2 qui offre à nouveau des possibilités de stockage et le potentiel d'un espace habitable supplémentaire si nécessaire.

L'un des principaux attributs de cette maison est son beau jardin arboré avec une vue imprenable sur les champs adjacents et il y a aussi une jolie cour avec une petite dépendance/bucher. A l'arrière de la propriété, une très jolie terrasse murée, donnant sur une cour et une ancienne maisonnette composée d'une seule pièce avec cheminée. Également à l'arrière de la propriété se trouve l'allée menant à un grand parking offrant de nombreuses places de stationnement hors rue.

La propriété est située à pied de l'un des plus beaux villages de France appelé Nanteuil en Vallée. Nanteuil est situé au coeur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine - c'est un village très pittoresque. Le village offre de nombreux commerces, une école, un médecin et deux fantastiques restaurants. Le bourg de Ruffec qui dispose d'autres commodités et d'une gare est à seulement 15 minutes de la propriété. La maison est à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers qui propose des vols directs vers le Royaume-Uni.

Situation idéale pour cette superbe maison !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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