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RESUME

Maison en pierre de 3 chambres, proche du centre ville de Aigre

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Cette belle maison en pierre restaurée avec soin a plus d'un atout pour vous séduire. Située dans un village à 2 km du centre ville d'Aigre, de ses commerces et commodités (crèche, école, collège, médecin...).

Sa proximité avec le fleuve Charente pour ses ballades, son accès facile à la gare (10 min, TER) et à seulement 35 minutes du centre ville d'Angoulême en fait un pied à terre idéal.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salon, une buanderie et un WC.
Au fond de la pièce, l'escalier donne sur le premier étage où un couloir dessert une première chambre, une suite parentale avec un grand dressing, et une salle d'eau avec WC.

Par l'extérieur, on accède au bureau avec mezzanine qui peut aussi faire office de 3ème chambre. Cette pièce communique avec une grande grange en bon état et une cave Avec un beau potentiel pour cette grange : agrandissement possible de la maison en créant une ouverture pour communiquer avec la pièce de vie, sous réserve des autorisations requises.

Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement individuel.

A l'extérieur, la cour lumineuse et ses espaces verts sont bien entretenus. Entièrement clos et sans vis à vis, avec deux accès dont un portail électrique pour accéder au préau sous lequel peuvent stationner 3 véhicules, avec possibilité de rentrer un camping car. Coté route un petit terrain fait office de parking.

Prix honoraires inclus : 235 400€
Prix honoraires exclus : 220 000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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