Jolie maison de village avec un jardin clos

Prés de LUXE, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50688
PRIX (FAI)
€ 125 000

IMAGES

RESUME

Jolie maison de village avec un jardin clos

LES POINTS CLES

Chambres 2  
Salles de Bains 1  
Surface Terrain 1011 m²  
Surface 80 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette charmante maison avec deux chambres, un jardin, une dépendance est située au cœur du village à deux pas d’un bon restaurant.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre sur la cuisine / salle à manger (18m²) avec des poutres au plafond. A droite de la cuisine, une porte mène à un séjour (20m²) avec des fenêtres sur deux côtés, poutres au plafond et une cheminée (avec un poêle à fioul). Une paire de portes semi-vitrées ouvre du séjour sur une terrasse élevée d’où il y a un accès au jardin. Cette pièce est assez grande pour avoir des parties « salon » et « salle à manger ».

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un couloir qui dessert un dégagement / pièce de stockage. D’ici il y a un accès d’un aménagement de la maison où se trouve la salle d’eau.

Premier étage

Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier qui dessert deux chambres (24m² et 10m²). La plus grande chambre a des fenêtres sur deux côtés, poutres au plafond et une cheminée. Le palier dessert aussi un WC séparé.

Cave

La cave dessous le séjour a un accès au jardin.

Dépendance

Sur l’autre côté de la ruelle (une impasse) on découvre une dépendance (40m² environ) qui offre du stockage.

Extérieur

La propriété est située sur un terrain de 1011m². Un portail mène de la ruelle à une jolie terrasse, qui est ombragée par deux arbres et qui offre un endroit superbe pour manger à l’extérieur.

Le reste du jardin, à un niveau plus bas, est arboré, avec arbustes et haies. De ce niveau, un portail ouvre sur une autre ruelle.

Résumé

Cette jolie maison offre un hébergement confortable dans une superbe situation – il y a un restaurant à deux pas, ainsi que la gare avec ses liaisons sur Paris, Angoulême et Bordeaux. La ville populaire de Mansle, avec ses supermarchés, magasins et restaurants est à seulement une courte distance en voiture. Il y a un accès facile à l’axe N10 – la route principale entre Bordeaux et Paris.

Prix honoraires inclus : 125 000 €
Prix honoraires exclus : 116 822 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Honoraires selon le barème de Charente Immobilier

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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