Maison charentaise ensoleillée avec vue imprenable sur un lac

Prés de LESIGNAC-DURAND, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50208
PRIX (FAI)
€ 375 000

IMAGES

RESUME

Maison charentaise ensoleillée avec vue imprenable sur un lac

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 3  
Surface Terrain 2.01 ha  
Surface 230 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette grande maison de cinq chambres décorée avec goût se trouve à seulement une minute à pied d'un des deux des Lacs de Haute-Charente. Toutes les pièces de la maison sont orientées au sud et disposent de fenêtres avec vue sur le lac. L'immense terrasse orientée au sud donne une vue ininterrompue jusqu'au lac. De là, vous pouvez regarder le lever du soleil, puis le coucher du soleil sur le lac. Quel endroit merveilleux pour vivre ou passer vos vacances.

Lorsque vous entrez par la porte d'entrée dans le couloir, vous êtes frappé par l'espace de la maison, avec la grande cuisine à gauche et le salon ouvert et aéré avec poêle à bois à droite. Les doubles portes du couloir donnant sur la cuisine et le salon peuvent être ouvertes pour créer un rez-de-chaussée complètement ouvert. Salle à manger.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres avec hublots face au lac et fenêtres de toit, une salle de bains et un grand palier idéal comme bureau. Ce deuxième étage a été converti en 2020 et n'a jamais été utilisé.

Un élément qui apporte de la valeur, le chauffage au sol dans la cuisine et le salon, fourni par une pompe a chaleur géothermique qui fournit également les radiateurs du premier étage. Le deuxième étage dispose de radiateurs électriques individuels. Il y a deux chauffe-eau, un pour la maison et l'autre pour l'annexe. Il y a du double vitrage partout.

La maison fait 230m2. Cela comprend l'annexe attenante qui a une grande chambre double et une salle de bains, mais il y a aussi un grenier au-dessus qui pourrait être converti pour transformer l'annexe en maison d'amis. De plus, il y a une chaufferie/buanderie et quelques autres pièces à l'arrière de la maison ainsi que trois grandes granges qui offrent chacune des possibilité d'agrandissement ou la possibilité de créer un gîte.

A l'extérieur le jardin s'enroule autour de la maison et le terrain de près de deux hectares, actuellement entretenu par un agriculteur local, descend jusqu'au lac.

C'est le genre de maison dans un cadre idyllique qui fait rêver. Allez en toute confiance vers vos rêves et réservez une visite dès aujourd'hui !

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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