IMAGES

RESUME

Maison ancienne indépendante avec jardin en bordure de la Charente, piscine et grange

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

EN EXCLUSIVITÉ ! Belle opportunité d'acheter une ancienne propriété en pierre construite à l'origine en 1622 comme maison de péage pour un pont sur le fleuve Charente. Elle conserve de beaux éléments anciens d'origine. Autrefois 2 maisons, c'est maintenant une maison de 3 chambres et 2 salles de bain.

Terrasse avec piscine. Jardins bordant la Charente, dans laquelle vous pourrez pêcher ou au bord de laquelle vous pourrez vous asseoir et observer les oiseaux et la flore.

Double vitrage, sauf pour la fente d'origine utilisée pour protéger le pont, qui se trouve dans la plus petite pièce de la maison !

Récemment connectée à l'internet par fibre optique.

Rez-de-chaussée : Carrelage partout : Il y a une entrée depuis la terrasse à l'avant de la propriété dans chacune des 3 pièces de réception.

La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger avec des bois apparents, une cheminée avec chauffage et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse du petit-déjeuner, qui donne sur la piscine et le coucher du soleil; une buanderie/salle de douche/WC.

Salon spacieux avec murs en pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes et bel escalier en bois.

Pièce avec portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse côté soleil couchant. Cette pièce peut être ouverte sur la grange mitoyenne.

1er étage : palier généreux comprenant une bibliothèque et un bureau ; chambre principale avec dressing, chambre 2, chambre 3, salle de bain familiale (baignoire, douche à l'italienne, lavabo) ; WC avec une fente pour flèche en pierre dans le mur derrière le WC en cas de maraudeurs inattendus !

Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques ; ballon d'eau chaude électrique ; double vitrage UPVC ; volets en bois ; la cuisine a été installée en 2017.

Dépendances : caves/salles de stockage réfrigérées ; grande grange attenante avec une bonne hauteur et une mezzanine ; carport; abri de jardin ; magasin de jardin/atelier.

Terrain : Une cour devant la grange et l'abri de voiture permet beaucoup de stationnement et mène au jardin avant et à la terrasse qui s'enroule tout autour de la maison. Piscine de 8X4 avec marches romaines, avec terrasse à l'arrière. Terrasse côté coucher de soleil.

La propriété bénéficie d'une grande parcelle de l'autre côté d'un chemin qui est longé par la rivière, un petit ruisseau tributaire la traverse. Ce beau terrain est visible de la maison, il possède un potager, un verger récemment planté et un barbecue construit.

La propriété est entourée par la belle campagne vallonnée avec beaucoup de belles promenades, au bord d'un hameau avec une belle vue sur la rivière. A 4km de la ville de Roumazières-Loubert; 10mins de la ville historique de Confolens; 20mins des lacs de la Haute Charente; 40mins de la ville d'Angoulême (Préfecture de la Charente, gare TGV) et de l'aéroport de Limoges.

Prix honoraires inclus : €189 000
Prix honoraires exclus : €175 000
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

PARTAGER MEDIAS SOCIAUX