Superbe grange aménagée avec piscine chauffée

Prés de COGNAC, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP57617
PRIX (FAI)
€ 700 000

IMAGES

RESUME

Superbe grange aménagée avec piscine chauffée

LES POINTS CLES

Chambres 5  
Salles de Bains 4  
Surface Terrain 1.39 ha  
Surface 470 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Située à la périphérie d'un petit hameau, à 15 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette impressionnante grange convertie offre un logement très spacieux, une piscine chauffée, d'importantes dépendances et un grand terrain.

La maison principale est répartie sur deux étages. Un grand hall d'entrée s'ouvre sur une immense cuisine-salle à manger avec un mur de portes vitrées du sol au plafond donnant sur le jardin orienté au sud et les vignes au-delà. Cette pièce est suivie d'un salon tout aussi vaste. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de jeux / bar, deux grandes chambres doubles(chacune avec salle d'eau) et une buanderie.

Un impressionnant escalier sur mesure s'élève depuis le hall d'entrée jusqu'à une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou bibliothèque. Un couloir permet d'accéder à trois autres chambres dont la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sur le toit donnant sur le jardin. En plus, il y a une salle de bains familiale.

Le jardin est principalement laissé en pelouse et jouit d'une vue imprenable. D'un côté, un jardin clos abrite la piscine chauffée. Au-delà se trouve un mobile home de deux chambres.

La propriété comprend également des dépendances importantes, lesquelles pourraient éventuellement être convertis, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie du double vitrage et du chauffage au sol.

Les deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être complètement indépendantes de la maison principale. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

A quelques kilomètres de Cognac et à une heure de Royan et de la côte atlantique, cette grande propriété est très bien située et offre un potentiel de revenus si souhaité.

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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