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RESUME

Propriété de grande envergure avec façade sur la rivière

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

Propriété de caractère de 3 chambres située dans le village pittoresque d'Aunac, au bord de la rivière. Elle se trouve à proximité de commerces, de restaurants, d'une boucherie et d'une pharmacie, et à 12 minutes en voiture de Ruffec, qui dispose de toutes les commodités nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, stockage, une salle à manger et un salon avec un poêle à granules, offrant une belle vue panoramique sur la campagne.

Au premier étage, il y a des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec salle de bains.

La propriété comprend également une annexe séparée, qui est attachée à la maison. Elle comprend un grand salon avec un poêle à bois et une chambre en mezzanine avec une salle de douche/WC. Cette annexe peut être utilisée comme partie intégrante de la propriété principale ou comme annexe pour les invités (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Elle est située dans un chemin tranquille et dispose d'une grande grange, d'un potager séparé et d'une parcelle au bord de la Charente, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et déstresser.

Prix honoraires inclus : 199.800 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

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