Maison de village avec quatre chambres, jardin, dépendances et piscine

Prés de MAINE-DE-BOIXE, Charente

DEPT
16
REF No.
MFP50703
PRIX (FAI)
€ 176 550

IMAGES

RESUME

Maison de village avec quatre chambres, jardin, dépendances et piscine

LES POINTS CLES

Chambres 4  
Salles de Bains 2  
Surface Terrain 1886 m²  
Surface 125 m²  
Chauffage  
Evacuation  

ACCOMODATION

Cette propriété de quatre chambres est située dans un village près de la ville populaire de Mansle. Il y a l’option pour finir une annexe (déjà commencée) – trois dépendances, parking clôturé sur l’allée, un jardin et une piscine.

Un portail électronique donne accès à un assez grand parking devant la maison et à une des dépendances.

Vous entrez dans un petit hall avec escalier et une porte donnant à la cuisine / salon. La cuisine / salon lumineuse a des doubles portes ouvrant sur la terrasse derrière la maison et le jardin – cuisine aménagée et salon avec cheminée.

Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec une cheminée décorative, et une salle de bains familiale avec une baignoire, douche, bidet, vasque et WC.

Le deuxième étage offre deux chambres – une chambre avec un WC séparé avec une vasque.

Une potentielle annexe avec la toiture neuve est attenante à la maison principale, mais pas connectée. Au rez-de-chaussée il y a une chaufferie qui pourrait être aménagée en cuisine / salle à manger. Le premier étage est déjà aménagé en salon avec un poêle, qui pourrait devenir une chambre, et une salle d’eau séparée avec douche, vasque, bidet et WC.

Derrière la maison il y a une terrasse avec de jolies vues sur le paysage.

Il y a une piscine clôturée, pas utilisée depuis 2019. Le liner a été changé en 2015 et le filtre à sable et la pompe remplacés en 2017.

Le jardin arboré s’étend jusqu’à un autre portail de la ruelle à l’arrière de la propriété. Deux autres dépendances sont situées à l'arrière du jardin – avec le potentiel pour aménagement si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

La maison a une cave où se trouve la fosse septique (qui probablement n’est pas aux normes).

Cette maison est bien située et offre beaucoup d’options. Avec un peu de travaux elle pourrait être une très jolie maison principale ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 176 550€
Prix honoraires exclus : 165 000€
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Honoraires selon le barème de Charente Immobilier

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SITUATION

CLASSE ENERGIE

EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE

BIENS A PROXIMITE

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