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RESUME

Maison de village 4 chambres

LES POINTS CLES

ACCOMODATION

"La Vieille Boulangerie" tel est son nom, a été construite en 1901 et se trouve dans une position dominante à l'entrée du village, surplombant un étang de pêche et entourée de bois. Il s'agit d'une grande maison lumineuse et aérée qui allie charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie généreux et des équipements de qualité. Elle est idéale pour une grande famille, il y a un ramassage scolaire à proximité, et elle est proche des commodités.
La petite ville de Baignes-Sainte-Radegonde est à 3 kms avec supermarché, commerces de proximité, piscine, etc ... Barbezieux-Saint-Hilaire est une ville plus importante avec un plus grand choix de supermarchés, de magasins et d'autres installations et se trouve à environ 8 km. La ville de Bordeaux est accessible en 45 minutes avec son aéroport international à moins d'une heure.

Rez-de-chaussée :
- Impressionnant couloir menant à une terrasse couverte - escalier en bois menant au premier étage
- Douche à l'italienne / lavabo / WC
- Salon spacieux avec poêle à bois.
- Grande salle de séjour avec poêle à granulés menant à la cuisine
- Cuisine entièrement équipée. Nombreux placards et espaces de rangement
- Chaufferie/buanderie avec placard et pièce de rangement au-dessus.

Premier étage :
- Palier et couloir
- Suite parentale - grande chambre avec salle de bains attenante comprenant un jacuzzi, une douche à l'italienne, un double lavabo, des toilettes et un bidet. Dressing.
- 2 autres chambres doubles
- Pièce de rangement pratique
- Salle de bain familiale avec douche à l'italienne, WC et baignoire d'angle
- Grande pièce avec un poêle à granulés. Le propriétaire actuel est organiste, et cette pièce contient actuellement un orgue à tuyaux (pas à vendre).

A l'extérieur :
La terrasse couverte est entièrement éclairée afin que vous puissiez profiter de moments de détente / repas tard dans les soirées d'été. Elle offre une vue imprenable sur les bois et l'étang. L'arrière de la maison ouvre sur une vaste étendue de bois, menant à des vergers de pommiers, créant une atmosphère paisible et relaxante.

Equipements :
- La maison bénéficie d'un chauffage central complet par chaudière à granulés.
- Double vitrage intégral avec serrures de sécurité à toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et volets électriques aux portes à l'arrière du couloir menant à la terrasse.
- Cour fermée avec double garage avec portes électriques
- système de sécurité

Prix honoraires inclus : 328.600 €
Prix honoraires exclus : 310.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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